Imóvel MATRÍCULA nº 6.739 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do campo,'SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 530.300.024.000 da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: uma área de TERRENO com 9.500,00m², mais ou menos, que assim se descreve e caracteriza: inicia- se num ponto localizado na confluência da Estrada Junqueira e Estrada Sem Nome, e segue pelo alinhamento da Estrada do Junqueira, em linha reta, numa distância de 123,25m, mais ou menos, até atingir um ponto localizado na divisa com área de Yukio Takashima e s/mr.; daí deflete à esquerda e segue em linha reta por esta divisa na distância de 53,50m, mais ou menos, até atingir a divisa com Yoshio Yokoia ou sucessores; daí deflete novamente à esquerda e segue por esta divisa na distância de 159,40m, mais ou menos, até atingir a intersecção dessas divisas com a Estrada Sem Nome, daí deflete novamente à esquerda e segue pelo alinhamento desta Estrada Sem Nome numa distância de 77,25m, até atingir um ponto onde se inicia um arco de curva; daí em arco de curva segue numa distância de 10,25m, até atingir o ponto de partida desta descrição. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.fbdf8dO), não há definição, nas matrículas, do tamanho do galpão construído sobre os terrenos objetos das matrículas 6.739 e 6.740 tendo em vista que houve a vinculação das áreas; a Inscrição Municipal informa a área construída de 3.204,96m² para a matrícula 6.739 e 768,59m² para a matrícula 6.740; ocupação atual: Macfer Usinagem e Equipamentos Industriais Ltda. OBSERVAÇÕES:1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos;2) Pesam sobre o imóvel a VINCULAÇÃO de área com o imóvel objeto da matrícula 6.740 e o COMPROMISSO de preservação de área verde;3) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021);4) Imóvel com débitos de IPTU no importe de R$ 3.701.828,34 atualizado até 19/06/2023; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.da8e50f), os DÉBITOS FISCAIS ficarão A CARGO DO ARREMATANTE. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 16.900.000,00 (dezesseis milhões e novecentos mil reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 8.450.000,00 (50% do valor da avaliação).EXEQUENTE: IDARIO ALVES DOS SANTOSEXECUTADO: MACFER USINAGEM E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA3ª VARA DO TRABALHO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 27/11/2025.