IMÓVEL MATRÍCULA 33.928 do OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP. Contribuinte Municipal n° 1008225 - 362-12-81-0108- 00-0000. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Um terreno com a área de 448,85 metros quadrados, do loteamento denominado JARDIM CAPISTRANO, situado no perímetro urbano desta Cidade e Comarca de Ribeirão Pires, que assim se descreve: começa no ponto A, assinalado em planta, sito no alinhamento da Rua Luiz Roncon; deste ponto segue em curva, acompanhando o alinhamento de concordância entre a Rua Luiz Roncon e a Rua Três, num desenvolvimento de 13,50 metros, até o ponto B, sito no alinhamento da Rua Três; deste ponto segue em linha reta, acompanhando o alinhamento da Rua Três, numa distância de 20,20 metros, até encontrar o ponto C confrontando do ponto A ao ponto C, com o lote 5, da quadra 1; do ponto C, deflete para a direita e segue acompanhando a cerca do D.E.R., da rodovia Via Anchieta a Ribeirão Pires, numa extensão de 20 metros, até encontrar o ponto D, sito no alinhamento da Rua Três; deste ponto, deflete para a direita e segue em linha reta, acompanhando o alinhamento da Rua Três, numa extensão de 28 metros, até encontrar o ponto E, confrontando do ponto D ao ponto E, com o lote 8 da quadra 2; deste ponto deflete para a direita e segue em linha reta, acompanhando 0-alinhamento da Rua Luiz Roncon, numa extensão de 28,50 metros até encontrar o ponto A, onde teve início. OBSERVAÇÃO:1) Há indisponibilidades. IMÓVEL MATRÍCULA 33.929 do OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP. contribuinte Municipal n° 1008225 - 362-12-81-0108- 00-0000. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Uma casa de residência na Rua Luiz Roncon, n° 8 e seu respectivo terreno constituído pelo lote 5, da quadra 1, da planta do JARDIM CAPISTRANO, com a área de 277 metros quadrados, situado no perímetro urbano desta Cidade e Comarca de Ribeirão Pires; medindo 9 metros de frente para a Rua Luiz Roncon, mais 13,50 metros, em linha curva na esquina com a Rua Três e mais 20 metros de frente para essa última rua; de um lado mede 24,50 metros, onde confronta com o lote 6, tendo nos fundos a largura de 4,50 metros, onde confronta com a Rodovia Via Anchieta - Ribeirão Pires.OBSERVAÇÃO:1) Há indisponibilidades. OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Nos terrenos descritos acima existe uma área edificada de aproximadamente 141,42 metros quadrados (conforme Ficha de Lançamento da Prefeitura), contendo: a) uma casa com sala, cozinha, quatro quartos (sendo uma suite) e um banheiro social e b) edificação nos fundos com um quarto, sala, banheiro e 093a55d); 2) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato no IO/GCGJT, de 18.08.2016), deverá constar expressamente do edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ânus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional)." (Id: dda3c12). TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 600.000,00 (100% do valor da avaliação).EXEQUENTE: DAVID SOUZA RIBEIRO DIAS.EXECUTADO: CHOPP DA PRAIA LTDA - EPP.2ª VARA DO TRABALHO DE SANTOS/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 24/11/2025.