A PARTE IDEAL DE PROPRIEDADE DE EISENHOWER ROOSEVELT MENDES TARTAROTTI, CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 23.856 do Cartório de Registro de Imóveis de Poá/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL N° 44433-31-83- 0001-00-000-1. DESCRIÇÃO: UM QUINHÃO A, com área de 42.150,76 m², situado no Bairro do Corredor, no distrito e município de Itaquaquecetuba com as seguintes medidas e confrontações: começa no ponto AA, cravado junto à estaca 03, próximo ao Córrego do Pavoeiro, segue a S.E. até a estaca 04, pelo dito córrego, divisando com a propriedade de Tomoichi Matsura, na distância de 136,51 ms, deflete à direita, segue a S.W até a estaca 07, passando pelas estacas 05 e 06, e a S.E, até a estaca 90, passando pela estaca 08, divisando compropriedade do professor José de Tal, por uma cerca de arame, nas seguintes distâncias: 19,00 ms, 39,00ms, 65,44ms, 268,55ms e 132,13 ms, alcança a estaca 90, cravada junto a um marco de pedra, e mais ou menos 8,00 ms do eixo do caminho de servidão, deflete À direita, segue a N.W divisando com o Quinhão D, de propriedade de Manuel Paulino da Silva, por um picadão, até o ponto C, na distância de 89,02 ms, na seguinte distância, 393,00 ms, 163,00 ms, alcança o ponto A-A, ponto de origem da presente descrição, a qual foi efetuada no sentido anti-horário. OBSERVAÇÕES:1) Certificou o Oficial de Justiça (id:37e687e): "O imóvel corresponde a um lote encravado entre a Estrada do Corredor, Estrada Professor Arolde de Azevedo e Estrada Sassaki. O melhor caminho para o lote é adentrando pela Rua Joaquim Paulo Cabral até o final quando há uma estrada de terra ascendente à direita, quando se chega a uma série de residências já no interior do lote, permeadas por mata densa ao fundo. Há ainda lagos e curso de água na região.";2) Conforme despacho do juízo da execução (id:39bd7df): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato no IO/GCGJT de 18/08/2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débito de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta. Fixa-se como lance mínimo o percentual de 60% do valor da avaliação do bem. Caberá ao arrematante comprovar perante o Juízo os valores dos ônus supramencionados, para fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC".O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: contato@hastavip.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. TOTAL DA AVALIAÇÃO: RS 1.250.000,00 (um milhão, duzentos e cinquenta mil reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 750.000,00 (60% do valor da avaliação).EXEQUENTE: IVAN ALBUQUERQUE FERRO.EXECUTADO: MOGISYS-INFORMATICA S/C LTDA1ª VARA DO TRABALHO DE MOGI DAS CRUZES/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 04/12/2025.