Imóvel MATRÍCULA nº 6.740 do 20 Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP, Inscrição fiscal nº 530.300.025.000 da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: uma área de TERRENO com 8.500,00m², mais ou menos, que assim se descreve e caracteriza: Inicia-se num ponto localizado na intersecção da Estrada do Junqueira e um córrego que atravessa, segue desse ponto pela margem do referido córrego numa distância de 53,50 metros, até atingir a divisa com propriedade de Yoshio Yokoia, daí deflete à esquerda e segue pela divisa de Yoshio Yokoia por um valo na distância de 160,00 metros mais ou menos, até atingir a intersecção dessa propriedade com a área de Yukio Takashima e s/mr., daí deflete à esquerda e segue pela divisa de Yukio Takashima e s/mr., e em linha reta numa distância de 53,50 metros, mais ou menos, até atingir o alinhamento da Estrada do Junqueira, daí deflete novamente à esquerda e segue pelo alinhamento desta Estrada do Junqueira, numa distância de 160,00 metros, mais ou menos, até atingir o ponto inicial desta descrição. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.fbdf8dO), não há definição, nas matrículas, do tamanho do galpão construído sobre os terrenos objetos das matrículas 6.739 e 6.740 tendo em vista que houve a vinculação das áreas; a Inscrição Municipal informa a área construída de 3.204,96m² para a matrícula 6.739 e 768,59m² para a matrícula 6.740; ocupação atual: Macfer Usinagem e Equipamentos Industriais Ltda. OBSERVAÇÕES:1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos;2) Pesam sobre o imóvel a VINCULAÇÃO de área com o imóvel Objeto da matrícula 6.739 e o COMPROMISSO de preservação de área verde;3) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021);4) Imóvel com débitos de IPTU no importe de R$ 2.324.002,12 atualizado até 19/06/2023;5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.da8e50f), os DÉBITOS FISCAIS ficarão A CARGO DO ARREMATANTE.TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 9.600.000,00 (nove milhões e seiscentos mil reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 4.800.000,00 (50% do valor da avaliação).EXEQUENTE: IDARIO ALVES DOS SANTOSEXECUTADO: MACFER USINAGEM E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA3ª VARA DO TRABALHO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 27/11/2025.