O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 269.888 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 055.032.0245-7. DESCRIÇÃO: Sala comercial nº 1412, localizada no 14º andar do Edifício Condomínio Helbor Up Offices, situado na Avenida Conselheiro Carrão, nº 2620, no 27º Subdistrito - Tatuapé, contendo: área privativa total de 36,28m²; área comum total de 42,08m² (onde se inclui o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva); perfazendo a área total de 78,36m²; correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3799799% no terreno condominial. OBSERVAÇÕES: 1) Há alienação fiduciária não baixada (de acordo com documento de ID nº 4926a15, o contrato encontra-se quitado). 2) Há outras penhoras. 3) Há indisponibilidade. 4) Há débitos condominiais (R$ 4.827,37 em 17/06/2025). 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 03646ae), ''Nos termos dos §§ 7º e 8º do Provimento GP/CR 03/2020 faça constar do édito i) a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade e ii) que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital''. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).