IMÓVEL MATRÍCULA 269.888 do 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 055.032.0245-7. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Sala Comercial nº 1412, localizada no 14º andar do EDIFÍCIO CONDOMÍNIO HELBOR UP OFFICES, situado na Avenida Conselheiro Carrão, nº 2620, no 27º Subdistrito TATUAPÉ, contendo: área privativa total de 36,28m²; área comum total de 42,08M2 (onde se inclui o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva); perfazendo a área total de 78,36m²; correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3799799% no terreno condominial. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Há débitos de IPTU do ano de em aberto no valor de no valor de R$ 18.720,34 até a data de 29/08/2025 (Id: ddc2123); 4) Há débitos de condomínio no valor de R$ 5.438,81 até a data de 01/08/2025 (Id: d945a27); 5) Há na Av. 4 alienação fiduciária, Quitada, conforme informação da instituição financeira Id: 5b53199, e não baixada; 6) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).