Matrícula nº 176.252 do 1° CRI de Vila Velhas/ES: DIREITOS Imóvel: Lote de terreno n° 18, da Quadra “AY” com área de 360,00m², perímetro de 84,00m, confrontando-se pela frente com a Rua Maranhão, medindo 12,00m, pelos fundos com o lote n° 19, medindo 12,00m, pelo lado direito com o lote n° 16, medindo 30,00m, pelo lado esquerdo com o lote n° 20, medindo 30,00m, do Loteamento “MORADA DO LAGO”, NA Barra do Jucu, Vila Velhas - ES. Cadastro Municipal sob nº 03.02.281.0078.000 e 98273. Extraída da Matrícula mãe 4300 do 1ª CRI de Vila Velha/ES. BENFEITORIAS conforme laudo de avaliação: Trata-se do Lote 18, quadra AJ, loteamento Morada do Lago, Bairro do Jucu, Vila Velha/ES, objeto da matrícula 4300 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de 1ª Zona de Vila Velha/ES, sobre o qual encontram-se edificados dois imóveis residenciais distintos na sua porção frontal, sendo: Imóvel 01: Um imóvel residencial composto por dois pavimentos e um terraço, em péssimas condições, com área construída de aproximadamente 85,00 metros quadrados; Imóvel 02: Um imóvel residencial, composto por um único pavimento, em ruim estado de conservação, com área construída de aproximadamente 45,00 metros quadrados; A porção dos fundos do terreno foi identificada como imóvel 03, uma vez que serve de acesso à uma residência independente. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 338.311,87 (trezentos e trinta e oito mil, trezentos e onze reais e oitenta e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus sob o n° 4.300 (MATRÍCULA MÃE) extraída pelo site ARISP, em 30.01.2025, conforme AV.320 de 29.06.2020 – ABERTURA DE MATRÍCULA – Promove-se a presente averbação para constar que os Lotes de terreno n°s 06, 08, 10, 12, 14, 16, 18, 22 e 24, do Loteamento “MORADA DO LADO” foram matriculados sob os n°s 176.246 à 176.254; e conforme AV.332 de 02.05.2022 – PENHORA EXEQUENDA. PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS: HEDGE ATRIUM SHOPING SANTOANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, credora da penhora no rosto dos autos de fls. 586, sobre crédito da executada TRINUS ATACADO E VAREJO, como terceira interessada. ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus sob o n° 176.252 extraída pelo site da ARISP, EM 30.01.2025. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 128.828,03conforme fls. 481 dos autos (maio de 2024).