O Lote de terreno de nº. 01-B da Rua 28, do Loteamento Setor Leste (AV.4), situado em Padre Bernardo/GO, com a área total de 130,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 10,00m de frente, com a Rua 28; 13,00m de fundo, com o lote 03; 13,00m no lado direito, com o lote 02; e 13,00m no lado esquerdo, com o lote 01-A (AV.1); edificado com uma casa residencial com 69,00m², composta internamente por apenas dois cômodos, sendo um quarto e um banheiro, sem paredes que promovam a separação entre a área coberta e o quintal, tratando-se de construção inacabada, desprovida de forro e em estado de abandono (Laudo de Avaliação datado de 24.07.2025 - Movimentação 99); matriculado sob nº. 16.251 no RI de Padre Bernardo/GO. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$111.726,28. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 11.02.2026), consta registrado: Proprietária Luciana Ferreira da Silva (R.6); Alienação Fiduciária em favor do exequente Banco do Brasil (R.9), sendo que, conforme informado nos autos pelo credor fiduciário, do contrato firmado resta o saldo devedor (em 26.03.2025) de R$415.227,53 (Movimentação 98); e Penhora Autos nº. 5199494-66.2023.8.09.0116 da Comarca de Padre Bernardo/GO - atualmente presentes autos (R.10). OBS.2: Embora a Sra. Oficiala de Justiça tenha constatado que sobre o terreno supra encontra-se edificada a benfeitoria acima descrita (Laudo de Avaliação - Movimentação 99), junto ao RI local consta averbada "uma casa residencial contendo sala/varanda, varanda, cozinha, quarto, área de serviço e banheiro, medindo a área total de 69,00m" (AV.2). Diante disso, despesas com eventual baixa/finalização da edificação/regularização/averbação da atual benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante.