O terreno urbano para construção, situado na Avenida Veriano de Oliveira Lima (AV.3), na Vila Santa Maria, em Jataí/GO, designado por Lote 31 da Quadra 09, contendo as seguintes medidas e confrontações: 13,00m de frente e de fundos, por 50,00m de cada lado; limitando à direita com o lote 32; à esquerda, com o lote 30; e ao fundo, com o lote 14. Sobre o terreno resta edificado parte de um velho barracão, antigo e abandonado (Auto de Penhora, Avaliação e Depósito datado de 15.05.2025 - Movimentação 52); matriculado sob nº. 25.881 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (terreno e parte da benfeitoria edificada sobre ele): R$456.333,48. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 12.12.2025), consta registrado: Área em Condomínio (R.7 e R.8); Indisponibilidade de Bens Autos nº. 0143621-56.2014.8.09.0093 da Vara de Família e Sucessões de Jataí/GO (AV.9); e Penhora Autos nº. 5043224-46.2024.8.09.0094 do Juizado Especial Cível de Jataí/GO - presentes autos (R.10). OBS.2: Despesas com eventual desunificação/demolição/obras de separação física de parte da benfeitoria, bem como regularização/baixa/averbação junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Em observância ao disposto no art. 843, §2º do CPC, fica ressalvado que no 2º Leilão o preço mínimo do imóvel partirá de 95% do valor da avaliação, resguardando, desta forma, a quota-parte dos coproprietários alheios à execução.