O lote possui área de 2.200m2 (cfe. matrícula do imóvel), é plano, possui testada para a Rua Jacob Dossin (antiga Av. Bento Gonçalves) e está situado no bairro Forqueta, perímetro urbano de Caxias do Sul-RS, Zona das Águas - ZA (conforme Plano Diretor), área de bacia de captação. Sobre o lote há um pavilhão de alvenaria com área de aproximadamente 1.639,00m2 e idade superior a 45 anos, em mau estado de conservação. "UM TERRENO URBANO, na Vila de Forqueta, e que fazia parte dos lotes rurais nºs 36 e 37 da Ala Direita da Feijó, Colônia Sartorina, n/m, de Caxias do Sul-RS - com a área de dois mil e duzentos metros quadrados ($2.200,00m^2$)- confrontando: ao Noroeste, por 25,00 metros, com a Avenida Bento Gonçalves; ala Direita; ao Sudeste, por 30 metros, com a rua Sério, ala esquerda; ao Nordeste, por 60 metros, com a Rua Olavo Bilac; e, ao Sudoeste, na mesma medida, com terras da proponente. -Um pavilhão de alvenaria para depósito de vinhos e pipas de madeira, medindo 22,00 metros por 74,50m piso de pedras, com cobertura de Brasilit, estruturas do tipo de madeira, em arco, conforme matrícula nº 2.688 do Ofício de Registro de Imóveis de Flores da Cunha,