Matrícula nº 8.162 do 2° CRI de Sorocaba - SP Imóvel: Um terreno designado por lote “C”, da quadra 91, da planta de loteamento do “Jardim Simus”, 3° loteamento, sito no Bairro do Cerrado, desta cidade, medindo 10,00 metros de frente para a Alameda dos Unsidiuns, como igual largura nos fundos, onde confronta com o lote “K”; pelo lado direito de quem do terreno olha para a rua, onde mede 30,00 metros, confronta com o lote “D” e pelo lado esquerdo, onde mede 30,00 metros, confronta com o lote “B”. Perfaz a área de 300,00 metros quadrados. Cadastro Municipal sob nº 34.43.90.0167.01.000 conforme AV.03 da referida matrícula. Conforme AV.04 da referida matrícula sobre o imóvel objeto desta matrícula, FOI EDIFICADO UM PRÉDIO que recebeu o n° 345 da Alameda dos Unisiuns, com área construído de 120,00 metros quadrados. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 635.905,83 (seiscentos e trinta e cinco mil, novecentos e cinco reais e oitenta e três centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (janeiro de 2026). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 567.228,00, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 09.04.2025, conforme INDISPONIBILIDADE da parte ideal do imóvel objeto desta matrícula, pertencente a ANISIO PERES JUNIOR, nos autos do processo n° 10004346320195020021; conforme AV.09 de 09.02.2022 – PENHORA EXEQUENDA; e conforme AV.10 de 22.05.2024 - INDISPONIBILIDADE da parte ideal do imóvel objeto desta matrícula, pertencente a ANISIO PERES JUNIOR, nos autos do processo n° 10004346320195020021.