Matricula nº 70.623 do 15° CRI de São Paulo - SP Imóvel: Um prédio e seu respectivo terreno, situado à rua Orlando Murgel n° 722, parte do lote 06 da quadra 37, do Parque Jabaquara, no 30° Subdistrito Ibirapuera, medindo o terreno de quem dos fundos do imóvel olha para a rua Orlando Murgel, 5,00 metros e confronta com o prédio n° 251 da rua Cláudio Mendonça, à direita na extensão de 33,50 metros, onde confronta com o prédio de n° 728, da rua Orlando Murgel, de propriedade de Pedro Willibaldo Cinfatelli, e do lado esquerdo mede 33,50 metros e confronta com o prédio n° 714 da rua Orlando Murgel, na linha da frente mede 5,00 metros e confronta com a rua Orlando Murgel, encerrando a área de 167,50 metros quadrados. Cadastro Municipal sob nº 089.421.0046-5. CARACTERISTICAS: Sobre o terreno acima descrito, encontra-se erigido 1 (um) imóvel de uso residencial, composto por garagem, uma edificação principal e uma edícula aos fundos. A edificação principal é composta por pavimento térreo e pavimento superior. O pavimento térreo contempla uma sala de estar, um lavado, uma sala de TV e uma cozinha. O pavimento superior contempla uma suíte, dois dormitórios e um banheiro. A edícula, composto por dois pavimentos, contempla a área de serviço com lavanderia, sala, banheiro e dormitório. LOCALIZAÇÃO: Rua Orlando Murgel, n° 722 – Bairro do Ibirapuera – São Paulo – SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 808.599,67 (oitocentos e oito mil, quinhentos e noventa e nove reais e sessenta e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 24.11.2025, conforme R.02 e AV.03 de 28.09.1982 – HIPOTECA – Em favor BRADESCO S/A CREDITO IMOBILIÁRIO; conforme AV.08 de 26.12.1985 – Faz constar que a credora hipotecaria devidamente qualificada na AV.3 da matrícula, aceitou a responsabilidade assumida por JOSÉ FRANCISCO MARCONDES PEIXOTO e sua mulher MARIA DE FATIMA QUISSAK BARTELEGA PEIXOTO; conforme R.09 de 10.01.2003 – ARRESTO – Extraída dos autos da Ação de Execução, processo n° 620500-3/98-8, favor PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO; conforme R.10 de 10.01.2003 – ARRESTO – Extraída dos autos da Ação de Execução Fiscal, processo n° 651245-3/97-2, favor PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO; conforme AV.11 de 25.10.2006 – CONVERSÃO – Conversão em PENHORA, do ARRESTO objeto do R.9 da presente Matrícula, extraída da Ação de Execução Fiscal, processo n° 620.500/98; conforme AV.12 de 08.05.2013 – PENHORA – Extraída dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo n° 0115032-16.2001.8.26.0100, favor SPRINGER CARRIER LTDA; conforme AV.13 de 29.08.2014 – PENHORA – Extraída dos autos da Ação de Execução Fiscal, processo n° 112.766/10, favor PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO; conforme AV.14 de 24.03.2015 – PENHORA – Extraída dos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo n° 1334/1998, favor ELISABETH RODRIGUES DE CARVALHO ALEXANDRE; conforme AV.15 de 17.11.2016 – PENHORA – Extraída dos autos da Ação de Execução Fiscal, processo n° 19486103, favor SÃO PAULO SECRETARIA NEGOCIOS JURIDICOS; conforme AV.16 de 18.05.2017 – PENHORA – Extraída dos autos da Ação de Execução Fiscal, processo n° 20801006, favor SÃO PAULO SECRETARIA NEGOCIOS JURIDICOS; e conforme AV.17 e AV.18 – PENHORA EXEQUENDA. DIVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DIVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024 no valor total de R$ 266.434,45, atualizados até 24/11/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ConsultaPagamento?Tela=CONSULTA_DIVIDA IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025 no valor total de R$ 4.578,50, atualizados até 24/11/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx