Matrícula nº 3.782 do 1° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O APTº Nº 28 no 5º andar do EDIFÍCIO ADA, à rua Santa Luzia nº 71, no 2º subdistrito-LIBERDADE, contribuinte número 005.044.0045-2, com a área de 43,465m², área de uso comum de 7,041m² do hall de entrada, 2,389m² do terraço, 0,970m² de casa do zelador e 0,382m² da casa de máquinas. LOCALIZAÇÃO: Apto nº 28, 5º andar, Condomínio Edificio Ada, à Rua Santa Luzia nº 71, 2º Subdistrito - Liberdade. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 304.332,46 (trezentos mil e quatro mil, trezentos e trinta e dois reais e quarenta e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 20.08.2025, conforme R.2 de 16.06.1976 – HIPOTECA – A adquirente tendo se constituído devedora da CAIXA ECONÔMICA DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A; e conforme AV.03 de 13.06.2024 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS FISCAIS: Nada Consta referente a débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, conforme “Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários”, atualizados até 05/03/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 42.960,74, conforme fls. 211 dos autos (setembro de 2024).