Matrícula nº 221.990 do 12° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS do Imóvel: O APARTAMENTO 62, localizado no 6º Pavimento, da Torre C, integrante do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL OSÓRIO C”, com acesso pela Rua Osório Franco Vilhena, s/nº., no Distrito de São Miguel Paulista, possui uma área privativa principal de 49,560m2, área comum total de 35,676m2, encerrando uma área total de 85,236m2, fração ideal no terreno de 0,454817%. Cadastro Municipal sob nº 132.278.0840-3. LOCALIZAÇÃO: Apartamento n° 62 – 6° Pavimento – Torre C – Condomínio Residencial Osório C, com acesso a Rua Osório Franco Vilhena n° 1099 – Vila Nova Curuça – SP, 08030-590. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 185.238,84 (cento e oitenta e cinco mil, duzentos e trinta e oito reais e oitenta e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (janeiro de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 02.02.2026, conforme R.04 de 06.05.2021 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor a FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR, representada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; e conforme AV.05 de 17.07.2025 – PENHORA EXEQUENDA. IPTU/DÍVIDA ATIVA: Nada Consta referente a débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 02/02/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 100.803,25, conforme fls. 354 dos autos (março de 2025). DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 30.481,02, conforme fls. 434/439 dos autos (setembro de 2024).