Matrícula nº 170.864 do 4° CRI de São Paulo - SP Imóvel: LOJA COMERCIAL N° 16, localizada no 3° pavimento ou pavimento Libero Badaró – bloco A do EDIFÍCIO E GALERIAS SÃO BENTO, com entrada pelo n° 545 da Rua São Bento e n° 644 da Rua Libero Badaró, no 1° Subdistrito – Sé, com a área útil de 14,00m² e comum de 17,43m² num total de 31,43m² de área construída, sendo-lhe destinada uma quota parte ideal no terreno equivalente à 0,180%. O terreno onde se assenta o referido edifício encerra a área de 1.025,85m². Cadastro Municipal sob nº 001.062.0098-4. AVALIAÇÃO: R$ 40.000,00 (cento e dezenove mil reais), conforme laudo de avaliação. OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 39.458,33, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 13.05.2025, conforme AV.02 de 07.06.2016 – AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL EXEQUENDA; conforme AV.03 de 25.09.2023 – ARRECADAÇÃO a parte ideal de 2,708332% do imóvel desta matrícula, nos autos de Dissolução e Liquidação de Sociedade de COMISSÃRIA E MERCANTIL IRIS S/A., processo n° 0000439-78.1980.8.26.0562, de propriedade dos sócios falidos SINDÔNIO RODRIGUES e DILVE DE OLIVEIRA RODRIGUES; e conforme AV.04 de 18.07.2025 – Verifica-se a existência da Ação Declaratória de Usucapião Extraordinária, que tramita perante a 2ª Cara Registro Público desta Capital, sob o n° 1094820-14.2025.8.26.0100, promovida Espólio de MARISA BAMBOKIAN, e, face de RUY DE MELLO E FARO. DÉBITOS FISCAIS: Conforme CERTIDÃO CONJUNTA DE DÉBITOS DE TRIBUTOS IMOBILIÁRIOS não consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 10/02/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx