Matrícula nº 133.733 do 15° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O apartamento nº 12, tipo A, localizado no 1º andar, do Edifício Ilha de Pascoa, à Avenida Aguas de São Pedro, nº 499, na Vila Harding, neste 22º Subdistrito Tucuruvi, possuindo a área útil de 80,50 metros quadrados, a área comum não proporcional de 52,04 metros quadrados, a área comum proporcional de 53,968 metros quadrados, perfazendo área total de construção de 186,508 metros quadrados, correspondendo no terreno e nas demais coisas de uso comum, a fração ideal de 2,46988 do todo, pertencendo ainda, 2/81 avos na garagem coletiva do edifício com direito, a guarda de dois carros de passeio e mais um depósito localizado em um dos três subsolos. Contribuinte nº 069.046.0085-3 (área maior). Cadastro Municipal sob nº 069.046.0087-1. Conforme AV.18 da referida matrícula o imóvel localiza-se no 8° Subdistrito – Santana, de competência territorial do 3° Oficial de Registro de Imóveis desta Capital, e não no 22° Subdistrito – Tucuruvi, como dela constou, ficando em consequência BLOQUEADA, permanecendo somente para fins de filiação. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: O apartamento é composto de uma suíte, dois dormitórios, um banheiro, sala de estar, cozinha, área de serviço, depósito e sanitário de serviço. O apartamento se apresenta em estado regular de conservação. LOCALIZAÇÃO: 1º andar do Edifício Ilha de Páscoa situado à Avenida Águas de São Pedro, 499, consistente no apartamento de número 12, descrito na matrícula imobiliária nº 133.733, como tendo a área útil de 80,50m², e 2 vagas de garagem. O edifício foi construído há aproximadamente 30 anos e o padrão da construção médio. O prédio está localizado em região que possui escola, estabelecimentos comerciais, transporte, entre outros serviços. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 627.460,27 (seiscentos e vinte e sete mil, quatrocentos e sessenta reais e vinte e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (janeiro de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 30.01.2026, conforme AV.11 de 01.10.2014 – Faz constar a presente averbação para ficar constando a existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo n° 101331515-90.2014.8.26.0001, favor BANCO SAFRA S/A; conforme AV.12 de 27.05.2015 – Faz constar a presente averbação para ficar constando a existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo n° 1004002-50.2015.8.26.0008, favor BANCO SAFRA S/A; conforme AV.15 de 29.07.2016 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo n° 1013315-90.2014.8.26.0100, favor BANCO DO BRASIL S/A; e conforme AV.17 de 10.06.2019 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1082379-84.2014.8.26.0100, favor BANCO DO BRASIL S/A. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2026, no valor total de R$ 5.971,61, atualizados até 30/01/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/login DÉBITO PROCESSUAL: R$ 4.313.819,18, conforme fls. 1271/1280 (novembro de 2024).