Matrícula nº 123.658 do 2° CRI de São Paulo - SP Imóvel: APARTAMENTO n° 21, localizado no 3° pavimento ou 2° andar do “EDIFÍCIO ALIPIA”, situado na Rua Sebastião Pereira n°s 155, 157 (entrada) e 161, no 11° subdistrito – Santa Cecília, contendo a área útil de 114,47m²., correspondendo-lhe no terreno do edifício, uma quota ideal de 10%. Cadastro Municipal sob nº 007.037.0017-0. LOCALIZAÇÃO: Rua Sebastião Pereira, 155 – Unidade 21 – 2º andar - Vila Buarque, São Paulo - SP, 01225-020. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 477.537,06 (quatrocentos e setenta e sete mil, quinhentos e trinta e sete reais e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 17.11.2025, conforme AV.02 de 19.06.2020 – PENHORA EXEQUENDA. Usucapião – Usucapião Extraordinário, Processo n° 1178002-29.2024.8.26.0100, 2° Vara de Registros Públicos, ADEVANDRO LOURENÇO DA SILVA x CARMEN PEREZ GOSSLER. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente aos seguintes exercícios: ano 2024, 2025, no valor total de R$ 4.396,80, atualizados até 20/01/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, no valor total de R$ 130.376,07, atualizados até 17/11/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL: R$ 114.478,28 (julho de 2025).