Matrícula nº 159.730 do CRI de São Carlos - SP Os direitos do Imóvel: UNIDADE AUTÔNOMA, designada como “Loja” n° 18, localizada no empreendimento denominado “RESIDENCIAL BOSQUE DOS JATOBÁS”, SITUADO NO DISTRITO DE Água Vermelha, comarca e circunscrição de São Carlos – SP., à Avenida Bela Cinta, composta por um salão com uma área construída privativa de 30,87220 metros quadrados, área de uso comum de 38,14499 metros quadrados, totalizando uma área de 69,01719 metros quadrados, com uma fração ideal correspondente a 0,4105% do terreno condomínio. Cadastro Municipal sob nº 18.015.035.121. LOCALIZAÇÃO: Avenida Bela Cintra, 200, loja 18, Condomínio Bosque dos Jatobás, no Distrito de Água Vermelha. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 120.540,60 (cento e vinte mil, quinhentos e quarenta reais e sessenta centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (janeiro de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 29.01.2026, conforme R.05 de 27.06.2023 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO MÚTUO – SICOOB CREDIACISC; conforme AV.06 de 28.02.2025 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.07 de 18.07.2025 – Faz constar que foi distribuída e admitida em juízo, a Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo n° 10006847-78.2025.8.26.0566, favor FAZZIO MADEIRAS COMERCIAL LTDA; e conforme AV.08 de 05.08.2025 – Por Termo Aditivo ao Instrumento de Crédito nº 54556, emitido em São Carlos-SP, aos 29/01/2025, de comum acordo entre as partes, inerente ao constante do R.05 desta, procedo esta averbação para constar que: a) fica prorrogado o prazo de seu vencimento para 26/12/2028; e, b) o pagamento passa a ser em 45 parcelas mensais, vencíveis em 25/04/2025, 26/05/2025, 25/06/2025, 25/07/2025, 25/08/2025, 25/09/2025, 27/10/2025, 25/11/2025, 26/12/2025, 26/01/2026, 25/02/2026, 25/03/2026, 27/04/2026, 25/05/2026, 25/06/2026, 27/07/2026, 25/08/2026, 25/09/2026, 26/10/2026, 25/11/2026, 28/12/2026, 25/01/2026, 25/02/2027, 25/03/2027, 26/04/2027, 25/05/2027, 25/06/2027, 26/07/2027, 25/08/2027, 27/09/2027, 25/10/2027, 25/11/2027, 27/12/2027, 25/01/2028, 25/02/2028, 27/03/2028, 25/04/2028, 25/05/2028, 26/06/2028, 25/07/2028, 25/08/2028, 25/09/2028, 25/10/2028, 27/11/2028, 26/12/2028. DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 7.561,38, conforme fls. 150/151 (janeiro de 2026).