Matrícula nº 2162 do 1° CRI de São Bernardo do Campo - SP Imóvel: Um terreno sob nº 31, da quadra 26, da Vila Baeta-Neves, medindo 17,50 metros de frente para a Avenida Getulio Vargas, antiga Av. Dr Amâncio de Carvalho; 0,50 metros nos fundos; medindo do lado direito 41,00 metros, e do lado esquerdo 49,00 metros, encerrando a área de 355,25 metros quadrados, confrontando na integridade, além da Avenida Getulio Vargas, com terreno da Companhia Construtora Paulista ou sucessores de ambos os lados e fundos. Cadastro Municipal sob nº 006.031.010.000. LOCALIZAÇÃO: Uma residência sob n° 670, da Av. Getúlio Vargas e seu respectivo terreno, constituído pelo lote n° 31, da quadra 26. AVALIAÇÃO: R$ 1.210,627,41 (um milhão, duzentos e dez mil, seiscentos e vinte e sete reais e quarenta e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (janeiro de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 16.01.2026, conforme AV.22 de 19.03.2024 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.23 de 10.04.2025 – INDISPONIBILIDADE dos bens de VISAN SERVICOS DE TERCEIROS E TEMPORARIOS LTDA, nos autos do processo n° 10009520320245020466; conforme AV.24 de 07.08.2025 – INDISPONIBILIDADE dos bens de VISAN SERVICOS DE TERCEIROS E TEMPORARIOS LTDA, nos autos do processo n° 00109718220241000059; conforme AV.25 DE 03.10.2025 – Procedo a presente averbação para constar que o imóvel desta matrícula encontra-se inserido no código de endereçamento postal (CEP) sob o n° 09751-250; conforme AV.26 de 03.10.2025 – INDISPONIBILIDADE dos bens de VISAN SERVICOS DE TERCEIROS E TEMPORARIOS LTDA, nos autos do processo n° 10010362220245020363; conforme AV.27 de 15.10.2025 – INDISPONIBILIDADE dos bens de VISAN SERVICOS DE TERCEIROS E TEMPORARIOS LTDA, nos autos do processo n° 10009176720245020361; conforme AV.28 de 22.10.2025 – INDISPONIBILIDADE dos bens de VISAN SERVICOS DE TERCEIROS E TEMPORARIOS LTDA, nos autos do processo n° 00115394820245180081; conforme AV.29 de 16.12.2025 – INDISPONIBILIDADE dos bens de VISAN SERVICOS DE TERCEIROS E TEMPORARIOS LTDA, nos autos do processo n° 10009194420235020467. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2024/ 2025 e 2026, no valor total de R$ 15.271,77, atualizados até 16/01/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO BERNARDO DO CAMPO extraídos do website da prefeitura: https://www.saobernardo.sp.gov.br/consultar-debitos