Matrícula nº 66.499 do 2° CRI de Sorocaba - SP Imóvel: UM TERRENO RURAL denominado SÍTIO DAS LAVRAS VELHAS “B”, localizado a uma distância de 152,44 metros da Estrada Municipal PDD 235, que liga o Bairro dos Leites ao Piraporão (lado esquerdo da estrada), no município de Salto de Pirapora, desta Comarca, com a área de 2,08512 hectares ou 20.851,20 metros quadrados, dentro das divisas e confrontações seguintes: principia em um marco junto à divisa com o terreno denominado Sítio das Lavras Velhas “Remanescente”, de propriedade de Três Elos Empreendimentos Imobiliários Sociedade Simples Ltda, e o terreno denominado Sítio das Lavras Velhas “A”; desse ponto segue confrontando com o terreno denominado Sítio das Lavras Velhas “Remanescente”, na distância de 140,88 metros, rumo 06°40’SW; deflete à direita e segue na distância de 130,80 metros, rumo 83°20’NW; deflete à direita e segue na distância de 23,64 metros, rumo 14°30’NE; deflete à esquerda e segue na distância de 29,97 metros, rumo 52°58’NW; deflete à direita e segue na distância de 105,30 metros, rumo 06°40’NE, confrontando em todas essas extensões com o terreno denominado Sítio das Lavras Velhas “Remanescente”, de propriedade de Três Elos Empreendimentos Imobiliários Sociedade Simples Ltda; deflete à direita e segue na distância de 153,43 metros, rumo 83°20’SE, confrontando com o terreno denominado Sítio das Lavras Velhas “A”, atingindo o ponto de início da descrição. Cadastro no INCRA sob nº 6370410256235 (em maior porção), com a área total de 56,1 (há); Módulo Fiscal de 12,0 (há), Número de Módulos Fiscais de 04,68; e Fração Mínima de Parcelamento de 2,0 (há). LOCALIZAÇÃO: Área Rural, SN, Sítio das Lavras Velhas "B", Leites, CEP 18160-000, Salto de Pirapora – SP. AVALIAÇÃO: R$ 122.744,00 (cento e vinte e dois mil e setecentos e quarenta e quatro reais), conforme “Auto de Avaliação de Imóvel” nas fls. 375/378 dos autos. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 23.02.2026, conforme AV.02 de 16.08.2005 – O imóvel objeto desta matrícula, é beneficiado por uma SERVIDÃO PERPÉTUA DE PASSAGEM, sobre uma faixa de terras, com a área de 2.351,44 metros quadrados, devidamente registrada nesta data, através do R.2 da matrícula n° 66.500; conforme R.04 de 14.06.2016 – HIPOTECA CEDULAR – Hipoteca Cedular de 1° Grau e sem concorrência de terceiros, em favor do BANCO DO BRASIL S/A; conforme R.05 de 13.12.2016 – HIPOTECA CEDULAR – Hipoteca Cedular de 2° Grau e sem concorrência de terceiros, em favor do BANCO DO BRASIL S/A; conforme AV.06 de 26.04.2021 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 10015432620188260443, favor NAMCO DO BRASIL S/A; conforme AV.07 de 19.10.2021 – FOI DISTRIBUÍDA a Ação de Execução de Título Extrajudicial - Duplicata, processo n° 10006511520218260443, favor AGROMAIA INDUSTRIA E COMERCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO DE PRODUTOS AGROPECUARIOS LTDA; e conforme AV.08 de 14.08.2024 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 10006511520218260443, favor AGROMAIA INDUSTRIA E COMERCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO DE PRODUTOS AGROPECUARIOS LTDA EM RECUPERAÇÃO.