Prédio Comercial. Áreas totais: terr. 1.652,32m² e constr. estimada no local 125,00m². Matrículas 29.296, 29.297 e 29.298 do Cartório do 5º Ofício - RI da 3ª Circunscrição de Campo Grande. Obs.: Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive quanto a eventual unificação das matrículas no RI, correrão por conta do comprador. O vendedor providenciará a baixa da ação ordinária constante na AV-9 das citadas matrículas, sem prazo determinado. Regularização dos débitos de IPTU (Consta Ação de Execução de Débitos Fiscais processos nºs 0844790-33.2017.8.12.0001, 0901547-76.2019.8.12.0001, 0901688-95.2019.8.12.0001, 907562-61.2019.8.12.0001, 0925447-54.2020.8.12.0001, 0925448-39.2020.8.12.0001, 0925449-24.2020.8.12.0001, 0915638-69.2022.8.12.0001, 0950479-90.2022.8.12.0001 e 0902359-11.2025.8.12.0001, todos da Vara de Execuções Fiscais de Campo Grande -MS), no valor aproximado de R$ 480.000,00, apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Ocupado. (AF).Lance Mínimo: R$ 585.000,00ATENÇÃO!Aos interessados verificar alteração na descrição das observações com inclusão de ações judiciais.