Matrícula nº 17.531 do 4° CRI de Campinas - SP: Lote 26 da quadra C1 do loteamento denominado Jardim Okinawa, no Município de Paulínia, nesta Comarca de Campinas e 4ª Circunscrição Imobiliária, com a seguinte descrição: mede 11,00 metros em reta de frente para a rua Vinte e Quatro; igual medida no fundo, confrontando com o lote nº 5; 23,00 metros de ambos os lados, confrontando do lado direito com o lote nº 25 e do lado esquerdo com o lote nº 27, encerrando a área de 253,00 m². Restrições: Devem ser respeitadas restrições quanto à edificação e ao uso do imóvel, descritas na matrícula nº 67.091 do 2º Oficial de Registro de Imóveis local, onde foi feito o registro do loteamento e constantes do contrato padrão, arquivado no processo do loteamento. Cadastro sob nº 120972, Inscrição sob n° 920110142016400. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: Trata-se de um(a) Casa assobradada, com área total de 287,70 m², de padrão construtivo médio, em estado de conservação que podemos caracterizar como reparos simples. O imóvel avaliado constitui-se de 2 (dois) pavimento(s), possui estacionamento coberto com 2 vagas, com as seguintes características do empreendimento: playground, churrasqueira, piscina, clube, quadra, salão de festas. É constituído(a) de 3 quartos, 1 suíte, 1 banheiro, 1 lavabo, 1 cozinha, 1 sala de jantar, 1 sala de estar, 1 área de serviço, 1 banheiro auxiliar, 1 churrasqueira, 1 piscina, 1 quarto de empregada, 3 varandas. Ocupação: Não especificado, porém não é o proprietário Mauricio O Condomínio Okinawa é um condomínio residencial fechado localizado na cidade de Paulínia, São Paulo. O condomínio está localizado em uma área tranquila e arborizada, a poucos minutos do centro da cidade e da Rodovia Anhanguera. O Condomínio Okinawa oferece uma variedade de comodidades, incluindo: • Portaria 24 horas • Segurança armada • Piscina • Playground • Salão de festas • Quadra de esportes • Churrasqueiras • Espaço para caminhadas • Área verde As casas do Condomínio Okinawa são espaçosas e confortáveis, com jardins privativos. O condomínio oferece uma variedade de opções de tamanho e layout, para atender às necessidades de famílias de todos os tamanhos. O Condomínio Okinawa é um ótimo lugar para morar, trabalhar e criar filhos. O condomínio oferece uma excelente qualidade de vida, com segurança, comodidades e um ambiente agradável. LOCALIZAÇÃO: RUA FELICIDADE MARIOTTO CALEGARI, 300 – OKINAWA, Lote 26, Quadra C1. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.627.195,60 (um milhão, seiscentos e vinte e sete mil, cento e noventa e cinco reais e sessenta centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2025). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 1.220.396,70, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 28.11.2025, conforme AV.14 de 24.10.2022 – PENHORA – Processo n° 1008962-20.2022.8.26.0003, favor ITAÚ UNIBANCO S/A; conforme AV.15 de 10.03.2023 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.16 de 16.10.2023 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1051363-34.2022.8.26.0100, favor SAV NEXOOS FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS; conforme AV.17 de 09.04.2024 – PENHORA – Processo n° 1003310-08.2022.8.26.0428, favor WILLIAM CARMONA MAYA; conforme AV.18 de 14.08.2024 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1047871-89.2022.8.26.0114, favor DANILO HENRIQUE VALERIO; e conforme AV.19 de 09.12.2024 – PENHORA – Nos autos da Execução Trabalhista, processo n° 00114381120235150087, favor THAMY SOARES DE OLIVEIRA.