A FRAÇÃO IDEAL DE 695,43m2, CORRESPONDENTE À UNIDADE Nº 17 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 25.164 do Cartório de Registro de Imóveis de Amparo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL (CONDOMÍNIO): A GLEBA DE TERRAS, com frente para a RUA BARÃO CINTRA, nesta cidade, município e comarca de Amparo, com a área total de 33.390,10m² (trinta e três mil, trezentos e noventa metros e dez decímetros quadrados). UNIDADE Nº 17: O terreno com frente para a Rua de Trânsito Interno, medindo em curva de frente 19,00m (dezenove metros), seguindo a orientação de quem da rua olha para o imóvel, do lado direito mede 30,00m (trinta metros), confrontando com a Unidade nº 18, e do lado esquerdo mede 30,00m (trinta metros), confrontando com uma viela, tendo nos fundos a largura de 10,00m (dez metros), onde confronta com a Unidade n° 22, encerrando a área de 440,00m² (quatrocentos e quarenta metros quadrados), cabendo-lhe uma fração ideal no terreno e coisas de uso comum de 255,43m² (duzentos e cinquenta e cinco metros e quarenta e três decímetros quadrados), totalizando 695,43m² (seiscentos e noventa e cinco metros e quarenta e três decímetros quadrados). No terreno será edificada uma CASA TIPO 12 (DOZE), de dois pavimentos, contendo no pavimento térreo, sala de jantar, sala de estar, cozinha, lavabo, despensa, área de serviço, escadaria e garagem, e no pavimento superior, uma suíte com banheiro, dois dormitórios e banheiro social, com a área útil de 218,63m² (duzentos e dezoito metros e sessenta e três decímetros quadrados), área de uso comum de 24,04m² (vinte e quatro metros e quatro decímetros quadrados), totalizando 242,67m² (duzentos e quarenta e dois metros e sessenta e sete decímetros quadrados), de área construída. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: ''terreno sem edificações, com topografia em aclive, localizado próximo a portaria de acesso ao condomínio. Embora conste da matrícula a previsão de construção de uma casa, o projeto não foi executado, conforme constatado em visita ao local e também junto a Prefeitura Municipal'' (Id: aeec6e4); 2) Há na Av. 118 Caução locatícia; 3) Há débitos de IPTU no valor de R$ 10.013,57 até a data de 01/07/2025 (Id: 0823ee9); 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).