FRAÇÃO IDEAL de propriedade de José Roberto Chelucci, equivalente a 30% do imóvel MATRÍCULA nº 16.497 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 0310042000 da Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto/SP. DESCRIÇÃO: um lote de TERRENO, sob nº 3 da quadra 15, situado no Jardim Yolanda, bairro de São José do Rio Preto/SP, medindo 12 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 30 metros de cada lado, da frente aos fundos, dividindo pela frente com a rua Jorge Abrão Aued (distante 24 metros da rua Miguel Sergio), por um lado com o lote 2, por outro com o lote 4 e pelos fundos com o lote 13, com a área superficial de 360,00 metros quadrados, e sua respectiva EDIFICAÇÃO, consistente de um PRÉDIO RESIDENCIAL que recebeu o nº 162 da rua Jorge Abrão Aued, com área total de 141,47 metros quadrados. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.c6e5091): ''...O imóvel é composto de garagem para um veículo, uma sala, uma sala de jantar, três dormitórios, sendo uma suíte, um banheiro, cozinha, lavanderia e um quintal nos fundos com piso rústico. Todo o imóvel, com exceção do quintal, é de piso frio e sob laje...''. OBSERVAÇÃO: Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 99.000,00 (noventa e nove mil reais).