IMÓVEL MATRÍCULA 136.270 do 10 CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 081.024.0209-1. DESCRIÇÃO: Imóvel: O CONJUNTO n° 609, localizado no 6º pavimento da Torre 2 do Condomínio ''COLLINE ALTO DE PINHEIROS ESCRITÓRIOS PANORAMICOS'', à Rua CERRO CORÁ, nº 585, no 39° subdistrito, Vila Madalena, com a área privativa de 40,6000m², área comum de 47,2900m², já incluída a área correspondente a 1 vaga indeterminada na garagem localizada no térreo e subsolos, e área total de 87,8900m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,00571500 no terreno descrito na matrícula nº 124.819, na qual sob nº 8 foi registrada a instituição e especificação do condomínio, tendo sido a convenção registrada sob nº 11.977 no Livro 3 - Auxiliar desta Serventia. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: ''...não constam pendências de cotas condominiais relativas a unidade penhorada.'' (Id: 17565b5); 2) Há indisponibilidades; 3) Há na matrícula Caução locatícia nas Av. 8, Av. 9 e Av. 11; 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 2.766,84 até a data de 17/07/2025 (Id: 90af9cc); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: ''Os débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa, ficarão sub-rogados no preço da alienação, conforme art.130, §ú, CTN, e art.1º, §7º, Provimento GP/CR, 7/2021. Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente.'' (Id: ). O débito remanescente da hipoteca/alienação recairá no preço da arrematação, com prioridade de pagamento sobre qualquer valor. Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos débitos que não constaram acima, junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem.'' (Id: c62780c). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).