IMÓVEL MATRÍCULA 39.034 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAUÁ/SP. Contribuinte Municipal nº 02.059.018. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Um terreno com área de 450,00m2, designado como sendo o lote 04, perímetro urbano, medindo 10,00m de frente para a Rua Doutor João Aranha Neto; igual medida nos fundos, confinando com parte do lote inscrito sob n.ºs 02.059.008 e 02.059.009; por 45,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, confinando pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno, com o lote de inscrição fiscal n.º 02.059.019; e, pelo lado esquerdo, com o lote de inscrições fiscais n.ºs 02.059.014, 02.059.015, 02.059.025, 02.059.016 e 02.059.017. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: ''Benfeitorias (construções/instalações): Sobre o terreno acima descrito foram edificadas duas casas, que passo a descrever: - Casa 1: Sala; Copa; Cozinha; 3 Dormitórios; 2 Banheiros sociais; Área de serviços; - Casa 2: Sala; Cozinha; Dormitório; 1 Banheiro social; Imóvel necessitando de reforma.'' (Id: 922e820); 2) Não há débitos de IPTU até a data de 20/02/2024 (Id: 7af3818); 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais).