PARTE IDEAL DE 1/4 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 60.984, do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, DE PROPRIEDADE DE ELIANA APARECIDA CAGNONI ALIPRANDI. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 003.048.0055-4. DESCRIÇÃO: UMA CASA sob n° 4 da Vila Particular, situada à rua da Mooca, nº 903, no 16º SUBDISTRITO MOÓCA, medindo o terreno 4,00m de frente para o páteo, entrada ou praça de manobras da mesma Vila Particular, por cerca de 15,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente; medidas essas mais ou menos, e confrontando pela frente, com a praça de manobra, pelo lado direito de quem da praça de manobra olha para o imóvel, com a casa nº 5 de propriedade de Ruth Vollet Backheuser, do lado esquerdo - com a casa nº 3, de propriedade de Marcos Sayeg, e nos fundos confina com a viuva Valente e Pedro de Freitas, atualmente com a casa n° 884, da Avenida Alcantara Machado. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 34c2c5a): ''Ocupação Atual: segundo informações da vizinhança, imóvel locado''. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Id. 2853637). 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 1/4 DO IMÓVEL: R$ 137.500,00 (cento e trinta e sete mil e quinhentos reais).