Imóvel MATRÍCULA nº 57.164 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 23251.62.19.0354.00.000 da Prefeitura Municipal de Cotia/SP. DESCRIÇÃO: uma CASA RESIDENCIAL com a área de 51,45m², sob o nº 257 da Avenida Elias Zarzur, e seu respectivo TERRENO, designado por Lote nº 38-B da Quadra O do Loteamento denominado Parque São Jorge, situado no Sítio Moinho Velho de Baixo ou Antônio da Luz, no município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, que assim se descreve: mede 5,00m de frente para a Avenida Elias Zarzur4; do lado direito de quem da frente olha para o terreno, mede 25,00m e confronta com o lote nº 37; do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 25,00m e confronta com o lote 38-A; nos fundos mede 5,00m e confronta com o lote nº 21, encerrando a área total de 125,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.8bbc955): ''...Fixo, desde logo, como valor mínimo para arrematação 60% da avaliação do imóvel, bem como parcelamento com sinal de 25% e saldo em até 10 parcelas...''; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).