a fração de 93,75m² pertencente ao executado sobre 01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 11, da quadra n. 328, situado a Rua Dona Terezinha, Balneário Esplanada, em Jaguaruna/SC, com área de 375,00m², medindo 15,00m de frente por 25,00m de fundos, e as seguintes confrontações: Frente ao Oeste com a Rua 07; Fundos ao Leste com o lote n. 13; Extremando ao Sul com o lote n. 09 e ao Norte com o lote n. 13, matriculado sob o n. 8.030 no Ofício de Registro de Imóveis de Jaguaruna/SC. Obs.: Sobre o terreno foi edificada uma casa de alvenaria com área construída de aproximadamente 70,00m², cobertura com telha brasilit, esquadrias de madeira, área de garagem coberta, sem muro na parte frontal do terreno. Constatou-se a existência de mofo e limo nas paredes internas e externas; avarias do forro, pintura em más condições. O terreno localiza-se a 5 quadras do mar, em rua pavimentada com lajotas. Ônus: nada consta nos autos. Fração de 93,75m² avaliada R$ 70.000,00, em 24/09/25, corrigido R$ 71.000,00 (setenta e um mil reais), em 31/01/26.