Imóvel: OS DIREITOS DE POSSE E OCUPAÇÃO DO IMÓVEL: descrito conf. laudo de avaliação de fls. 80 dos autos. O imóvel avaliando é constituído de terreno com benfeitorias, situado na Rua Antonio Sertori, nº 77 – Bairro da Bela Vista – Município de Santo Antonio da Posse – Comarca de Jaguariúna - Estado de São Paulo, de fronte para a referida via em quadrilátero formado pela citada via. Com a área total construída de 120,00 m². OBS¹: Conforme informado nas fls. 457/466, devido a instauração de inquérito civil (Oficio nº 34/16 – CFBN – I.C 23/16, datada em 26 de janeiro de 2016), em razão de suspeita de suposto parcelamento irregular do solo. OBS²: O referido imóvel iniciou sua regularização por políticas públicas, contudo não há notícias do seu encerramento (fls. 457 dos autos). Em caso de arrematação torna ciência ao arrematante sobre a arrematação APENAS DOS DIREITOS DE POSSE E OCUPAÇÃO. OBS³: A área se encontra pendente de regularização e não qualificada ao registro. Em caso de arrematação e futura regularização da área o ônus da regularização ficarão a cargo do arrematante (conforme decisão de fls. 474/475). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 169.439,70 (cento e sessenta e nove mil, quatrocentos e trinta e nove reais e setenta centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (janeiro de 2026). ONUS: Obs. nos autos e no laudo de avaliação, não consta o número da CRI do bem supra descrito, para informação da descrição completa e demais possíveis ONUS.