Um terreno situado na Rodovia Regis Bittencourt BR 116, no bairro Potuvará, em zona rural, do distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, com a área de 824.618,08ms2, sendo seu acesso pela Rodovia Regis Bittencourt BR-116, com frente para o seu KM.294,6 (antigo 39,5), no lado esquerdo dessa rodovia (sentido São Paulo-Curitiba), que assim se descreve: Sua linha perimétrica tem início no marco primordial "0" fixado junto à margem direita (sentido Curitiba-São Paulo) da Rodovia Regis Bittencourt (BR-116); deste marco, segue pelo alinhamento lateral da mesma Rodovia, no rumo 29º06'NE, na distância de 108,64ms até encontrar o ponto "1"; deste ponto segue pelo referido alinhamento lateral no rumo de 28º50'20''NE, na distância de 6,94ms, até encontrar o ponto "1-A"; deste ponto deflete à direita e segue na distância de 5,29ms no rumo de 27º42'49''NE até o ponto 2, que incide no início do eixo do caminho de entrada para o terreno em descrição, onde está uma porteira; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de 45º52'29"SE, na distância de 240,00ms até o ponto 2-A, deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de 78º20'31"NE, na distância de 16,63ms até o marco de concreto "B"; deste marco segue no mesmo rumo na distância de 682,77ms até encontrar o marco de concreto "", desse marco segue no mesmo rumo e na distância de 7,80ms até o ponto 20-A, situado no córrego 1, confrontando do ponto 2 ao ponto 20-A, com a área de II de João Cremm Cintra e sua mulher; do ponto 20-A segue a sinuosidade do córrego 1 subindo-o na extensão de mais ou menos 215,87ms, até encontrar o ponto "21", confrontando com propriedade de Nilo Mingroni, sucessor de João Pereira da Silva, deste ponto deflete à direita e segue no rumo de 20º59'50"SE, na distância de 47,00ms, até encontrar o ponto "22" cravado no valo 1, deste ponto, segue a sinuosidade do valo 1, na distância de mais ou menos 113,03ms, até encontrar o ponto "23", deste ponto, segue no rumo de 19º08'59''SE, na distância de 138,27ms, até encontrar o ponto "24", deste ponto, deflete à esquerda e segue no rumo de 19º58'07'SE, na distância de 38,10ms, até encontrar o ponto "25", deste ponto deflete à direita e segue no rumo de 10º55'31"SE na distância de 25,75ms, até encontrar o ponto "26", deste ponto deflete à direita e segue no rumo de 08º39'52"SE, na distância de 158,44ms até encontrar o ponto "27", deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de 14º51'16", na distância de 72,38ms, até encontrar o ponto "28", do ponto "21" ao "28" confronta-se com propriedade de Valdemar Kronberg, sucessor de Manoel Pires de Albuquerque; deste ponto, deflete à direita e segue rumo de 72º14'13"NW na distância de 45,45ms, até encontrar o ponto "29", deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de 76º29'17NW, na distância de 78,23ms até encontrar o ponto "30", deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de 87º31'15"SW, na distância de 37,10ms até encontrar o ponto "31", deste ponto, deflete à esquerda e segue no rumo de 73º12'58"SW, na distância de 63,21ms até encontrar o ponto "32", deste ponto, deflete à esquerda e segue no rumo de 37º07'21"SW, na distância de 145,25ms até encontrar o ponto "33", deste ponto deflete à direita e segue no rumo de 63º02'30"SW, na distância de 42,43ms até encontrar o ponto "34"; deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de 38º03'03''SW na distância de 52,01ms até encontrar o ponto "35", cravado à margem do corrego 2, deste ponto deflete à esquerda e segue a sinusiodade do corrego 2, subindo-o na extensão de mais ou menos 162,00ms, até encontrar o ponto "36", deste ponto deflete à direita e segue no rumo de 34º49'01''SW na distância de 11,01ms até encontrar o ponto 37, cravado no valo 2; deste ponto deflete à esquerda e segue pelo valo 2, na distância de 16,38ms até encontrar o ponto 38, deste ponto, segue no rumo de 19º08'16"SE, na distância de 17,75ms, até encontrar o ponto 39, deste ponto deflete à esquerda e segue pelo caminho na extensão de mais ou menos 198,00ms até encontrar o ponto 40, deste ponto, deflete à direita e segue no rumo de 46º13'49''SE, na distância de 83,33m até encontrar o ponto 41, do ponto 28 ao ponto 41, confronta-se com propriedade de José Melato Moreno, sucessor de Quirino Guilhermino de Paulo; deste ponto, deflete à direita e segue no rumo de 24º41'10SE, na distância de 11,82ms até encontrar o ponto 42, deste ponto deflete à direita e segue no rumo de 01º52'26"SE, na distância de 24,94ms até encontrar o ponto 43, deste ponto deflete à direita e segue no rumo de 14º14'20"SW, na distância de 16,46ms até encontrar o ponto 44, deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de 07º03'15"SE, na distância de 31,31ms até encontrar o ponto 45, deste ponto deflete à direita e segue no rumo de 05º15'46"SW, na distância de 33,93ms até encontrar o ponto 46, deste ponto deflete à direita e segue no rumo de 24º23'09"SW, na distância de 11,78ms, até encontrar o ponto 47, deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de 07º14'21"SW, na distância de 54,78ms, até encontrar o ponto 48, deste ponto, deflete à direita e segue no rumo de 33º27'10"SW, na distância de 48,54ms, até encontrar o ponto 49, deste ponto, deflete à esquerda e segue no rumo de 01º58'53"SW, na distância de 8,09ms até encontrar o ponto de 50, deste ponto, deflete à esquerda e segue no rumo de 37º33'48"SE, na distância de 21,46ms, até encontrar o ponto 51, deste ponto deflete à direita e segue no rumo de 15º25'30"SW, na distância de 21,98ms até encontrar o ponto 52, deste ponto, deflete à direita e segue no rumo de 27º29'59''SW, na distância de 21,66ms, até encontrar o ponto 53, deste ponto deflete à direita e segue no rumo de 58º26'26''SW, na distância de 34,38ms, até encontrar o ponto 54, deste ponto, deflete à esquerda e segue no rumo de 41º33'30"SW, na distância de 100,84ms até encontrar o ponto 55, deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de 29º39'57"SW, na distância de 34,19ms até encontrar o ponto 56, deste ponto deflete à direita e segue no rumo de 56º49'02"SW, na distância de 34,19ms até encontrar o ponto 56, deste ponto deflete à direita e segue no rumo de 56º49'02"SW, na distância de 29,47ms, até encontrar o ponto 57, deste ponto, deflete à esquerda e segue no rumo de 46º24'54"SW, na distância de 54,22ms até encontrar o ponto 58, deste ponto deflete à direita e segue no rumo de 34º07'27"NW, na distância de 45,58ms, até encontrar o ponto 59, deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de 86º08'01"NW na distância de 9,43ms até encontrar o ponto 60, do ponto 41 ao ponto 60 confronta-se com propriedade de Imobiliaria Comercial Administradora São Miguel LTDA, e Antonio Vaz Ferreira de Azevedo, sucessores de João Domingues de Oliveira, do ponto 60 deflete à direita e segue no rumo de 13º14'39"NW, na distância de 21,48ms até encontrar o ponto 61, deste ponto, deflete à esquerda e segue no rumo de 21º14'44"NW na distância de 54,444ms, até encontrar o ponto 62, deste ponto, deflete à esquerda e segue no rumo de 21°39'20"NW, na distância de 81,47 ms até encontrar o ponto 63, deste ponto, deflete à esquerda e segue no rumo de 24º46'20"NW, na distância de 83,84ms até encontrar o ponto 64, deste ponto, deflete à esquerda e segue no rumo de 42°01'13"NW, na distância de 42,22ms até encontrar o ponto 65, deste ponto, deflete à direita e segue no rumo de 42º14'35"NW, na distância de 23,50ms, até encontrar o ponto 65-4, deste ponto segue no mesmo rumo na distância de 47,49ms até encontrar o ponto 66, do ponto 60 ao ponto 65-A, confronta-se com propriedade de Antonio Vaz Ferreira de Azevedo e com propriedade de José Cardoso de Albuquerque Irmão, todos sucessores de Joaquim Pires de Oliveira; do ponto 66, deflete à esquerda e segue no rumo de 46º47'42"NW, na distância de 151,57ms até encontrar o ponto 67, deste ponto deflete à direita e segue no rumo de 39º42'15"NW, na distância de 62,29ms, até encontrar o ponto 68, deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de 60º10'59"NW, na distância de 42,16ms até encontrar o ponto 69, deste ponto, deflete à direita e segue no rumo de 42º05'18"NW, na distância de 59,30ms até encontrar o ponto 70, deste ponto, deflete à esquerda e segue no rumo de 58º39'22"SW, na distância de 40,44ms até encontrar o ponto 71, deste ponto deflete à direita e segue no rumo de 62°05'00"SW, na distância de 48,49ms, até encontrar o ponto 73, deste ponto, deflete à esquerda e segue no rumo de 47º33'22"SW, na distância de 34,76ms até encontrar o ponto 74, deste ponto, deflete à direita e segue no rumo de 56º22'29"SW, na distância de 44,77ms até encontrar o ponto 75, deste ponto, deflete à esquerda e segue no rumo de 52º55'21"SW, na distância de 53,27ms até encontrar o ponto 76, cravado na margem do córrego 3, do ponto 65-A, ao ponto 76, confronta-se com propriedade de Gastão Gonçalves da Silva e Simone Gonçalves da Silva, com propriedade de Osvaldo Raul Portaluppi Margalejo e com propriedade de Henrique Schuman, todos sucessores de João Pires Cintra; do ponto 76 deflete à direita e segue a sinusiodade do corrego 3, descendo-o na extensão de mais ou menos 685,00ms, até encontrar o ponto 77 confrontando neste trecho com propriedade de José Batista, Nelton Marques de Andrade, Antonia Cintra e Helmutt Muller Roger, todos sucessores de João Vieira Rodrigues; do ponto 77 segue no rumo de 05º12'27"NE, na distância de 30,87ms, até encontrar o ponto 78, deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de 44º57'14"NW, na distância de 63,05ms até encontrar o ponto 79, cravado na lateral da Rodovia Regis Bittencourt BR116; do ponto 77 ao ponto 79, confrontando-se com propriedade de Marino Cintra, Leonardo Cintra e outros, herdeiros de Manoel Lico; do ponto 79 deflete à direita e segue no rumo de 44º23'46"NE, na distância de 55,97ms, até encontrar o ponto 80; deste ponto, deflete à esquerda e segue no rumo de 44º19'22"NW, na distância de 10,77ms até encontrar o ponto 81, desse ponto, deflete à direita e segue no rumo de 37º52'54"NE na distância de 46,40ms, até encontrar o ponto 82, deste ponto, deflete à esquerda e segue no rumo de 33º24'04''NE, na distância de 71,03ms, até encontrar o marco primordial "0", onde teve início esta descrição. Do ponto 79 ao marco primordial "0", confronta com o alinhamento lateral da mencionada rodovia. Cadastro nº 6381610094401, com área total de 96,8ha e fração minima de parcelamento 2,0ha. Contribuinte nº 16.22122.23.05.0001.00000-1. Matrícula nº 78.943 do 1ª CRI de Itapecerica da Serra/SP. BENFEITORIAS: O local apresenta pouca infraestrutura e é atendido por comércio, escola, igreja, posto policial e rede de transporte coletivo que trafega ao longo das principais vias do bairro, dentre as quais, a Rodovia Régis Bittencourt e Estrada da Pedreira. Trata-se de região com densidade demográfica baixa e de vocação residencial/industrial, caracterizada sítios, chácaras e indústria ao longo das principais vias. Zoneamento: Conforme Certidão da Prefeitura Municipal do Meio Ambiente, o imóvel avaliando está inserido em Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano, em Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano. ENDEREÇO: Rodovia Regis Bittencourt, Km 294,6, sentido de quem dirige de São Paulo para Curitiba, bairro Potuverá na cidade de Itapecerica da Serra/SP.