UM TERRENO URBANO, constituído por parte do lote administrativo nº “1-B”, com área superfícial de 512,00m² (quinhentos e doze metros quadrados), situado na quadra nº 42, distante a 18,10m da esquina mais próxima formada pela Rua Viúva Olinda Water e Avenida Ouro Verde, no município de EREBANGO/RS; situado no quarteirão formado com a Rua Carlos Krug, Rua Abraão Dozza, Rua Henrique Borgmann, Rua Crispim Dias, Rua Jacob Rech e Avenida Ouro Verde; confrontando: ao NORTE: 16,80m, com parte deste mesmo lote nº “1-B”; ao SUL: pela frente, 16,80m, com a Rua Viúva Olinda Water; ao LESTE: 30,56m, com a Faixa de Domínio da Rede Ferroviária Federal S/A; ao OESTE: 30,56m, novamente com parte deste mesmo lote nº “1-B”. BENFEITORIA: Sobre o imóvel existe edificada uma CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL E COMERCIAL EM ALVENARIA, com área de 199,96m², localizada na Rua Viúva Olinda Water, nº 05, Centro, na cidade de Erebango/RS (averbada na matrícula). Matrícula nº 21.184 do CRI de Getúlio Vargas/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula atualizada (anexo), termo de penhora (Evento 1, TERMOPENH10), laudo de avaliação (Evento 1, LAUDO12) e despacho judicial (Evento 4), estando ditos documentos juntados aos autos. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), em 19 de fevereiro de 2025, conforme laudo de avaliação de Evento 1, LAUDO12.