EDITAL DE LEILÃO DA 1ª VARA CÍVEL DE CHAPECÓ/SC
EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0305457-47.2017.8.24.0018/SC
PODER JUDICIÁRIO – JUIZO DE DIREITO COMARCA DE CHAPECÓ/SC – 1ª VARA CÍVEL – EDITAL DE LEILÃO/PRAÇA E INTIMAÇÃO – ELETRÔNICO (Extrato dos artigos 886 e seguintes do CPC)
1º LEILÃO/PRAÇA: 10 de abril de 2024 (lances não inferiores à avaliação).
2º LEILÃO/PRAÇA: 19 de março de 2024 (lances por preço não vil, assim considerado aquele inferior a 50% do valor da avaliação).
HORÁRIO: 14h15min (para ambas as praças).
LOCAL/SITE: .
LEILOEIRO RESPONSÁVEL: RUY WALTER BALDISSERA, leiloeiro oficial, JUCESC n. AARC 013/89SC e FAESC n. 043, com endereço na Rua Rio de Janeiro, 115-D, Centro, Município de Chapecó/SC, 89802-210, telefone: (49) 3323-4245, e-mail: .
BEM: FRAÇÃO DE 20%, correspondente à parte pertencente ao executado SÉRGIO AUGUSTO ZANDAVALLI, CPF nº 065.246.059-34, de uma área de terras rurais de culturas, situada na Barra do Lambedor, no Município de Caxambú do Sul, Comarca de Chapecó-SC, com a superfície de 79.733,6450 m², com as confrontações e medidas descritas na matrícula nº 5.473 (AV.10), como sendo: ao Norte, com terras de Aparício Bartolamei e Adelar José Alves; ao Sul, com terras da Foz do Chapecó Energia S.A; ao Leste, com terras de Adelar José Alves e da Foz do Chapecó Energia S.A.; e a Oeste, com terras de Pedro Camatti e de Aparício Bartolamei; regularmente inscrita no Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó-SC.
AVALIAÇÃO: Avaliada, a fração ideal de 20%, em R$ 30.069,17 (trinta mil sessenta e nove reais e dezessete centavos) em 23/11/2022, atualizado em R$ 31.697,97 (trinta e um mil seiscentos e noventa e sete reais e noventa e sete centavos) até 01/2024.
REMUNERAÇÃO DO LEILOEIRO: (i) A remuneração do leiloeiro foi fixada na razão de 05% (cinco por cento) do valor auferido com a licitação; e, (ii) na hipótese suspensão do leilão em razão de acordo judicial ou extrajudicial depois de iniciados os atos preparatórios, o leiloeiro fará jus ao ressarcimento das despesas por si desembolsadas (STJ, AgInt no REsp n. 1.984.186/PR, DJe de 2/6/2022).
DEMAIS OBSERVAÇÕES: O leilão será realizado somente por meio ELETRÔNICO/ON-LINE conforme art. 879, II e 882, §§ 1º e 2º, CPC, através do site www.baldisseraleiloeiros.com.br, tendo início no dia e hora supracitados, onde serão aceitos lances a partir da publicação do Edital. Será considerado vencedor o maior lanço oferecido pelo Licitante e devidamente captado pelo provedor. Para efetivação do cadastro no site, é obrigatório encaminhar a documentação exigida, CI/IE ou CPF/CNPJ, contrato social quando for o caso, comprovante de endereço e uma “selfie” segurando o documento com foto, para aprovação do cadastro, ocasião em que estarão outorgando automaticamente poderes ao Leiloeiro Oficial para assinar em seu nome o(s)Auto(s) de Arrematação, sendo que posteriormente será encaminhado via e-mail o respectivo boleto para pagamento e comprovação no prazo de 48 (quarenta e oito) horas, conforme art. 884, V, CPC. O(s) bem(ns) encontra(m)-se nos locais indicados no Edital e será(ão) vendido(s) “ad corpus”, ou seja, no estado de conservação em que se encontra(m) não cabendo ao Juízo de Direto e/ou ao Leiloeiro Oficial quaisquer responsabilidades quanto a consertos, encargos sociais, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s). É de exclusiva atribuição do(s) interessado(s) a prévia verificação da situação do(s) bem(ns), bem como de eventual(ais) restrição(ões) para construção(ões) quando tratar de bens imóveis.
