DESCUBRA UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE NO CONDOMÍNIO APOEMA II!Apartamento de 2 dormitórios, com ótima distribuição e localizado em região tranquila de Mogi das Cruzes. Ideal para quem busca moradia acessível ou investimento com alto potencial, o imóvel está disponível em leilão com condições especiais.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.04) SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 202, LOCALIZADA NO 1º PAVIMENTO, DO BLOCO “M”, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL APOEMA II”, SITUADO NA AVENIDA PREFEITO MAURILIO SOUZA LEITE FILHO, Nº 757, VILA LUZITÂNIA,BAIRRO SÃO JOÃO DO CAPUTERA, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO, COMARCA, com as seguintes características: sala, banheiro, cozinha, área de serviço e 02 dormitórios; área privativa principal de 48,77 m², área de uso comum de 53,908 m², área real total de 102,678 m², e coeficiente de proporcionalidade de 0,00333333; confronta pela frente com o hall do pavimento, pelo lado esquerdo com o apartamento de final “4”, pelo lado direito com as vagas de garagem, e pelos fundos com o playground. Cabe a esta unidade autônoma o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, porém, de conformidade com a disponibilidade destas na ocasião da guarda do veículo (ordem de chegada).MATRÍCULA: 88.690 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 269 dos autos, bem como na AV.05 da matrícula. Consta, no R.04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Fundo de Arrendamento Residencial – FAR. Consta dos autos, fls. 335/342, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 28.312,39, atualizados até abril de 2025.CONTRIBUINTE Nº: 47.003.031.000-8 (área maior).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação perante o órgão competente.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 7.288,18, em outubro de 2018, a ser atualizado até a data da arrematação.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 269 dos autos, bem como na AV.05 da matrícula. Consta, no R.04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Fundo de Arrendamento Residencial – FAR. Consta dos autos, fls. 335/342, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 28.312,39, atualizados até abril de 2025.CONTRIBUINTE Nº: 47.003.031.000-8 (área maior).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação perante o órgão competente.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.