OPORTUNIDADE! DIREITOS AQUISITIVOS DO APTO 2 DORMS NO PARQUE ALABAMA - AMERICANA/SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 02) SOBRE UM APARTAMENTO Nº 404, LOCALIZADO NO 3º PAVIMENTO DO BLOCO “29”, INTEGRANTE DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE ALABAMA” (EM CONSTRUÇÃO), NA VIA PROJETADA 2, Nº 100, SITUADO NO “JARDIM RECANTO”, EM AMERICANA, com as seguintes áreas: privativa principal de 45,95m², comum de divisão não proporcional de 12,00m² (a qual corresponde a uma vaga de garagem descoberta livre sob nº 236, localizada no pavimento térreo), comum de divisão proporcional de 16,7600m², total de 74,7100m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00129327181 do terreno descrito na matrícula nº 112.144, desta Serventia, na qual foi registrada sob nº 04, a incorporação imobiliária do referido condomínio.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (335/367): O imóvel avaliado com área privativa de 45,95m² e 74,71 m² de área total, possui dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha, área de serviço, com direito a uma vaga determinada de garagem. Possui água, energia elétrica e gás encanado individualizado. O Condomínio Residencial Jardim Alabama foi entregue em 2017 pela Construtora MRV, sendo composto por 48 (quarenta e oito) blocos, sendo 16 (dezesseis) unidades por bloco, totalizando 768 unidades. A área comum do condomínio é composta por salão de festas, espaço fitness, gazebo, espaço gourmet, praça de leitura, lounge, playground, solarium e espaço zen. Possui portaria 24hs, cerca elétrica e sistema de monitoramento por câmeras nas áreas comuns.MATRÍCULA: 131.440 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fl. 280, bem como na AV. 6 da matrícula. Consta na R. 2, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ao Banco do Brasil. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 24.0780.0130.0464.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em dezembro de 2025, há débitos fiscais no valor total de R$ 7.319,12. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 37.273,46, em abril de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.