DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL YPÊ - MOGI DAS CRUZES/SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE A EXECUTADA POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 4), SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO N° 41, LOCALIZADA NO 4° ANDAR, DA TORRE 03, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL YPÊ”, SITUADO NA AVENIDA KAORU HIRAMATSU, N° 2.071, BAIRRO PORTEIRA PRETA, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, contendo as seguintes características: uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço; área privativa de 49,910m², área comum total de 56,738m², área total de 106,648m², fração ideal de 0,454545% do terreno. Confronta pela frente com hall e área de circulação do andar; pelo lado direito com as áreas externas do condomínio, pelo lado esquerdo com o apartamento final “2”, e pelos fundos com áreas externas do condomínio. Cabe a esta unidade autônoma o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada de pequeno porte, porém de acordo com a disponibilidade na ocasião da guarda do veículo (ordem de chegada). INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fl. 334/335): MATRÍCULA: 86.919 do 2º Cartório de Registros de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 330 dos autos, bem como na AV. 5 da matrícula. Consta na R. 4, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Consta nos autos às fls. 443/452, que o financiamento foi liquidado pela portaria 1248/2023. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 47.004053-1 (em maior área).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 13.991,69, em maio de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. ATENÇÃO!Observação: Em que pese o leilão ser dos “direitos” que a executada possui sobre o bem, consta nos autos que o contrato de alienação fiduciária já foi quitado, Desta forma, na realidade o leilão é da propriedade, porém, ainda se fará necessária a regularização registral.