OPORTUNIDADE! DIREITO SOBRE APARTAMENTO COM 02 DORMITÓRIOS COM VAGA - SPAZIO MIRASSOL.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 4), SOBRE UMA A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO N° 508, NO 4º ANDAR – 5º PAVIMENTO, DO BLOCO N° 13, DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “RESIDENCIAL SPAZIO MIRASSOL” SITUADO NA RUA ANTÔNIO RUIZ VEIGA, N° 110, LOCALIZADO NO LOTEAMENTO VILA MOGILAR, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, assim descrito e caracterizado: com a área privativa de 48,10 m²; área comum de 49,2795 m², já incluída a área de garagem, perfazendo a área total de 97,3795 m², correspondendo à fração ideal de 0,00126982 do terreno, estando vinculado à vaga de estacionamento descoberta n° 578.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (492/518): O Condomínio Residencial Spázio Mirassol, edificado em 2017, é composto por quinze blocos com térreo e quatro andares, sendo 40 unidades por bloco e duas torres com térreo e catorze andares com 8 unidades por andar, totalizando 840 unidades. A área comum do condomínio é composta por salão de festa, área gourmet com churrasqueira, playground, campo de futebol com grama natural, sauna, mercado de conveniência, sala de jogos e sala da administração e portaria. Portaria 24h, cerca elétrica instalada no perímetro que delimita o condomínio com sistema de câmeras CFTV e sistema de controle facial para entrada. MATRÍCULA: 77.587 do 2º Cartório de Registros de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 247/248 dos autos, bem como na AV. 06 da matrícula. Consta na R. 4, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ao Banco doBrasil. Consta nos autos, fls. 380/393, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 284.964,83, em julho de 2024. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. Consta PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, às fls. 592/607 derivada dos autos nº 1000936-26.2022.8.26.0361 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. CONTRIBUINTE Nº: 11.026.015-0 (área maior).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 18.742,49, em fevereiro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.