Sítio de alto padrão a 5km do Centro. DESCRIÇÃO: Trata-se de um belo sítio, com área de 19,6673 hectares ou 196.673,00m², denominado Sítio Boa Ventura, localizado no bairro Ibrahim Mendonça, área urbana com iluminação púbica, esgoto e pavimentação asfáltica até a entrada, a menos de cinco quilômetros do Centro da cidade de Cataguases/MG. É todo murado, com portões de ferro na entrada; O seu interior é todo calçado com paralelepípedos até a casa sede. Possui as seguintes benfeitorias: Uma casa sede de ótima qualidade, com 3 quartos, sendo dois deles suítes, sala de televisão, sala de estar, copa, cozinha, lavanderia, despensa, um banheiro social, garagem para dois carros; Três casas para funcionários, e cada casa conta com sala, cozinha, banheiro e dois quartos; Uma casa para hóspedes, com sala, cozinha, banheiro e dois quartos; Uma quadra para tênis, toda cercada com tela e postes com refletores; Uma área espaçosa e coberta para churrasco, com dois banheiros, churrasqueira separada; Três lagos, com boa capacidade; Uma piscina em área aberta, no centro do pátio; Uma piscina menor, toda fechada, com aquecimento; Uma sauna separada; Uma capelinha religiosa; Uma construção pequena onde funcionava um escritório ao lado de um galinheiro; Uma roda d’água com moinho e um quarto para guardar produtos; Um quarto para guardar ferramentas com uma área externa coberta. Imóvel matriculado sob o número 35006, do CRI de Cataguases/MG. Avaliado na data de 03/06/2025 em R$3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais), conforme Auto de Avaliação em ID 9940062.