OPORTUNIDADE ÚNICA! CASA COM TERRENO AMPLO EM RIBEIRÃO PRETO.Excelente oportunidade: terreno de 317 m² com construção residencial de 67 m² (Aproximadamente). Localização estratégica, perfeita para morar ou investir. Não perca essa chance única!DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, SITUADO NESTA CIDADE, COM FRENTE PARA A RUA ERNESTO DE PAULA VEIGA (AV. 05), e segue com 18,44mts, em curva de raio 9,00mts., constituído pelo lote nº 1 da quadra nº 69, do loteamento denominado “Planalto Verde” de forma irregular, medindo, 6,64mts de frente para a referida rua, 24,55mts do lado esquerdo confrontando com a avenida Ivo Pareschi (Av. 12), e 9,03mts nos fundos, onde confronta com o Parque das Andorinhas, perfazendo a área de 317,61mts. Informações do Laudo de Avaliação (fls. 320-322): Trata-se de imóvel localizado na Rua Ernesto de Paulo Veiga, nº 281, CEP 14056-530 na cidade de Ribeirão Preto/SP, com 67,89m² de área construída cadastradas na municipalidade, embora em análise visual, pode se afirmar que de fato a construção excede essa metragem. O terreno possui área total de 317,61 m², tamanho esse cadastrado tanto na matrícula do imóvel quanto no cadastro da prefeitura municipal de Ribeirão Preto.MATRÍCULA N.º: 44.075 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 298-299 dos autos bem como na AV. 17 da matrícula. Consta na R. 08, HIPOTECA, da credora Anhanguera Administradora de Consórcios S/C Ltda., porém em fls. 422 do processo, a titular do crédito atestou que o consórcio se encontra ENCERRADO. Consta na R. 13, VENDA E COMPRA de Sandra de Moraes Peporini para Virginia de Moraes Peporini. Consta na R.15, VENDA E COMPRA de Virginia de Moraes Peporini para Everton Luis da Silva e Aline Machado Marques. Consta na AV. 16, INEFICÁCIA da Venda e Compra em R.13 por fraude à execução.CONTRIBUINTE: 143.665 (R. 06).DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em novembro de 2025, constam débitos fiscais para o imóvel a título de dívida ativa no valor de R$ 6.620,45 e de IPTU R$ 1.431,92, totalizando R$ 8.052,37.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.