IMÓVEL DE MATRÍCULA N° 118.241 DO 16° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE: 057.063.0062-3. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, situado na Praça sem denominação, localizada no final da Rua Quarenta e Um (atual Rua Rupiara), no Bairro da Vila Manchester e Vila Aricanduva, no Jardim Galante, no 38° subdistrito-Vila Matilde, medindo 4,80m de frente, por 17,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, e 10,25m na linha dos fundos e dividindo em ambos os lados e fundos com propriedade da Comercial e Importadora Boa Vista SIA, localizado a 86,00m da esquina da Avenida Minuanos, lado direito de quem desta se encaminha para a praça sem denominação no final da Rua Quarenta e Um. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 8a9ebd2): "Endereço Atualizado: Rua Rupiara, 274, Vila Aricanduva, São Paulo/SP, CEP 03504-050. Benfeitorias não constantes da matrícula: casa em alvenaria edificada sobre o terreno".OBSERVAÇÕES:1) Há outra penhora.2) Há indisponibilidades.3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do provimento GP/CR n° 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: contato@hastavip.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. TOTAL DA AVALIAÇÃO: RS 285.000,00 (duzentos e oitenta e cinco reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 114.000,00 (40% do valor da avaliação).EXEQUENTE: CLAUDIA MARQUES DA SILVAEXECUTADO: SERRAO ARTES GRAFICAS LTDA - ME.11ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 11/12/2025.