Parte 01 dos Lotes 05 e 05B da Quadra A3, Loteamento Park Itália, Casa nº 05. Áreas totais: terr. 300,00m² e constr. 105,77m². Matrículas 32.368 do 1º RI local. Obs.: Eventuais débitos existentes referentes a IPTU, serão de responsabilidade do comprador a sua apuração e pagamento, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Consta sobre o imóvel Ação de Execução de Débitos Condominiais processo nº 0029961-74.2024.8.16.0017 da 4ª Vara Cível de Maringá - PR, o qual será de responsabilidade do vendedor o seu pagamento, bem como a baixa da respectiva ação de execução. Consta Ação de Consignação em Pagamento processo nº 0806008-49.2025.8.10.0027 da 2ª Vara da Comarca da Barra do Corda - MA. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Caso haja o exercício de direito de preferência, o débito e a baixa das respectivas ações, será de exclusiva responsabilidade do ex-fiduciante. Ocupada. (AF). VALOR ESTÁ 57% ABAIXO NA 2ª PRAÇA.Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.ATENÇÃO!Aos interessados verificar alteração na descrição das observações com inclusão de ação judicial.