Unidade autônoma designada Casa 136 - TIPO A1, localizada na Via de Circulação Interna do Condomínio Residencial Villa Aguassaí II, situado no município e comarca de Cotia, SP, no bairro do Aguassaí ou Água Espraiada, na Rua José Teixeira de Oliveira, 680, com destinação exclusivamente residencial, assim descrita: Pavimento Térreo: Composto de sala/living, cozinha, lavabo, calçada, jardim e escada de acesso ao pavimento superior; e Pavimento Superior: Composto de hall de circulação, 02 dormitórios, um banheiro e escada de acesso ao pavimento térreo. Contendo a área privativa total de 80,52m2; uma área de uso comum de 68,0151m2; perfazendo uma área real total de 148,5351m2, sendo destes 51,2089m2 em áreas edificadas/aprovadas e 97,3262m2 em áreas descobertas; área de terreno de uso exclusivo de 55,76m2; área de terreno de uso comum de 68,0151m2; área de terreno total de 123,7751m2; com a fração ideal no terreno e nas demais partes comuns de 0,00759590. Confrontando pela frente: Via de Circulação Interna; lado direito: área comum; lado esquerdo: Casa 135; fundos: área comum. A unidade autônoma possui direito de uso a uma vaga de garagem no local de estacionamento. Imóvel objeto da matrícula nº 137.678 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Cotia/SP.