Matrícula nº 55.491 do 2° CRI de Bauru - SP Imóvel: UM TERRENO situado no lado par, quarteirão 6 da Alameda Athenas, distante 37,50 metros da esquina com a Alameda Jupiter, correspondente a parte do lote D da quadra 145 do PARQUE SANTA EDWIGES, nesta cidade, cadastrada na Prefeitura sob n° 4/1075/004, com a área de 168,00 metros quadrados, medindo 10,50 metros de frente e de fundos, por 16,00 metros em ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando pela frente com a citada Alameda Athenas; pelo lado direito, de quem da via pública olha para o terreno, confronta com o lote C; pelo lado esquerdo e na linhas dos fundos, confrontante com a outra parte do lote D. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: O imóvel em estudo trata-se de uma residência unifamiliar e comercial, com uma área construída de 104,41, sendo 31,50 metros para a área comercial e 72,91 metros quadrados para a área unifamiliar, com uma idade aparente de 10 anos, edificada em um terreno com uma área superficial de 168,00 metros quadra, tendo uma vida útil de 70 anos e estado de conservação classificado regular (c) e uma idade aparente de 15 anos, contando com as seguintes divisões internas: Área unifamiliar: garagem, área de serviço, quarto de despejo, cozinha, sala de estar, circulação interna, banheiro social e dois quartos; Área comercial: salão de vendas, pia e banheiro. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 279.124,90 (duzentos e setenta e nove mil, cento e vinte e quatro reais e noventa centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (dezembro de 2025). ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 8.