Matrícula nº 125.703 do 1° CRI de Bauru - SP Imóvel: APARTAMENTO Nº 22, localizado no 22º andar, pertencente ao EDIFÍCIO MURANO, do RESIDENCIAL ILHAS DO MEDITERRÂNEO, situado na Avenida Affonso Jose Aiello nº 21-100, nesta cidade, município, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, possuindo as seguintes áreas: privativa de 380,1559 metros quadrados, comum de divisão proporcional - 337,3867 metros quadrados; total de 717,5426 metros quadrados, correspondente a fração ideal de 0,91771080% ou 193,7168 metros quadrados do terreno. Referido empreendimento foi edificado em uma gleba de terras, designada como área A, da Estância São Manoel (antiga Fazenda Boa Sorte), com área de 21.108,99 metros quadrados, matriculada sob o nº 96.654, nesta Serventia, onde acha-se registrada sob o nº 993, a instituição e especificação condominial, estando a convenção do condomínio registrada sob o nº 7.311. Cadastro PMB: 2/307810 (tem maior área). LOCALIZAÇÃO: Apartamento nº 22, Edifício Murano, Residencial Ilhas do Mediterrâneo, situado na Avenida Affonso José Aiello, nº 21-100, município de Bauru/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação: Conforme constatado em vistoria in loco, o apartamento objeto da presente avaliação não se encontra concluído, apresentando ausência de diversos acabamentos em praticamente todos os seus ambientes. Foram observadas pendências relativas a revestimentos de pisos e paredes, instalação de esquadrias, pintura, louças e metais sanitários, bem como detalhes de acabamento em áreas comuns do edifício. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.640.000,00 (dois milhões e seiscentos e quarenta mil reais), conforme laudo de avaliação (outubro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 16.12.2025, conforme AV.01 de 25.04.2019 – Nos autos do processo n° 1022060-04.2018.8.26.0071, favor NEIZA GARCIA BICUDO, é feita a presente para consignar o bloqueio da presente matrícula; conforme AV.02 de 09.08.2019 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0014316-72.2018.8.26.0071, favor ASSUÃ INCORPORADORA LTDA EPP; conforme AV.03 de 13.02.2020 – Nos autos do processo n°1027183-46.2019.8.26.0071, favor LUIZ CARLOS VAZ, é feita a presente para consignar o bloqueio da presente matrícula; conforme AV.04 de 14.04.2020 – AJUIZOU AÇÃO DE CUMPRIMENTO PROVISÓRIO DE SENTENÇA nos autos do processo n° 0003908-51.2020.8.26.0071, favor ROBERTO FORNAZARI; conforme AV.05 de 06.02.2023 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0010676-90.2020.8.26.0071, favor JOSE CLAUDIO MARTINS SEGALLA; conforme AV.06 de 15.09.2023 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0010772-37.2022.8.26.0071, favor FABIANO DE MELO CAVALARI; conforme AV.07 de 18.07.2024 – PENHORA – Nos autos do processo de Cumprimento de Sentença, processo n° 0000578-41.2023.8.26.0071, favor PAULO COSTA E SILVA FILHO; conforme AV.08 de 23.10.2024 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0015106-85.2020.8.26.0071, favor ANTONIO LUIZ DE OLIVEIRA; conforme AV.09 de 29.11.2024 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.10 de 05.03.2025 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0027335-48.2018.8.26.0071, favor THIAGO AURELIO FRANCO; conforme AV.11 de 10.11.2025 – PENHORA – Nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, processo n° 0000579-26.2023.8.26.0071, favor JOSÉ FERNANDES DE OLIVEIRA NETO; e conforme AV.12 de 02.12.2025 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1010693-12.2020.8.26.0071, favor RESIDENCIAL ILHAS DO MEDITERRÂNEO.