Matrícula nº 1.037 do CRI de Aracoiaba - CE Imóvel: Um (1) terreno de criar e plantar, situado no lugar denominado "Lagoa Grande", do distrito de Ideal, deste município e comarca de Aracoiaba/Ce., com benfeitorias, dependências e demais servidões existentes, com área total de 36,40 ha., dentro do contorno seguinte: Partindo da estaca 0, com a deflexão de 33°30'D e rumo de 33°30' NE, mede-se 169m00 até a estaca 1; desta, com a deflexão de 99°30'D e rumo de 47°00' SE, mede-se 150m00 até a estaca 2; desta, com a deflexão de 0°40'E e rumo de 47°40' SE, mede-se 50m00 até a estaca 3; desta, com a deflexão de 4°20'D e rumo de 42°20' SE, mede-se 30m00 até a estaca 4; desta, com a deflexão de 5°20'D e rumo de 38°00' SE, mede-se 50m00 até à estaca 5; desta, com a deflexão de 9°00'E e rumo de 47°00' SE, mede-se 200m00 até a estaca 6; desta, com a deflexão de 9°20'E e rumo de 56°20' SE, mede-se 74m00 até a estaca 7; desta, com a deflexão de 10°40'E. e rumo de 67°00' SE, mede-se 125m00 até a estaca 8; desta, com a deflexão de 1°45'D e rumo de 65°15' SE mede-se 150m00 até a estaca 9; desta, com a deflexão de 0°45' D e rumo de 64°30' SE, mede-se 100m00 até a estaca 10; desta, com a deflexão de 3°45'E e rumo de 68 15' SE, mede-se 48m00 até a estaca 11; desta, com a deflexão de 12"30' D e rumo de 55 45' SE, mede-se 100m00 ute a estaca 12; desta, com a deflexão de 9:45 E e rumo de 65 30' SE, mede-se 100m00 até a estaca 13; desta, com a deflexão de 4'30' E e rumo de 70'00' SE, mede-se 250m00 até a estaca 14; desta, com a deflexão de 5'00D e rumo de 65°00' SE, mede-se 162m00 até a estaca 15; desta, com a deflexão de 56°30'E e rumo de 58 30 SE, mede-se 56m00 até a estaca 16; desta, com a deflexão de 51 50D e rumo de 69°40' SE, mede-se 240m00 até a estaca 17; desta, com a deflexão de 114°30'D e rumo de 44 50' SW, mede-se 47m00 até a estaca 18; desta, com a deflexão de 53 30E e rumo de 8"40" SE, mede-se 156m00 até a estaca 19; desta, com a deflexão de 127°00' De rumo de 63 40 NW, mede-se 179m00 até a estaca 20; desta, com a deflexão de 7'30' E e rumo de 71°10' NW, mede-se 72m00 até a estaca 21; desta, com a deflexão de 430D e rumo de 66°40' NW, mede-se 122m00 até a estaca 22; desta, com a deflexão de 21°30' E e rumo de 88°10' NW. mede-se 93m00 ate a estaca 23; desta, com a deflexão de 1600D) e rumo de 72 10' NW. mede-se 50m00 até a estaca 24; desta, com a deflexão de 31-30D e rumo de 4140' NW, mede-se 75m00 até a estaca 25; desta, com a deflexão de 51°00' E e rumo de 87°20' NW, mede-se 100m00 até a estaca 26; desta, com a deflexão de 21'00' D e rumo de 66 20' NE, mede-se 94m00 até a estaca 27; desta, com a deflexão de 18°30' E e rumo de 84°50' NW, mede-se 40m00 até a estaca 28; desta, com a deflexão de 22°00'D e rumo de 62°50' NW mede-se 95m00 até a estaca 29, desta, com a deflexão de 8-30'E e rumo de 71-20' NW, mede se 212m00 até a estaca 30; desta, com a deflexão de 4'30' D e rumo de 66°50' NE, mede-se 150m00 até a estaca 31; desta, com a deflexão de 3'30' B e rumo de 70 20 NW, mede-se 150m00 até a estaca 32; desta, com a deflexão de 7'00' e rumo de 77 20 NW, mede-se 50m00 até a estaca 33, desta, com a deflexão de 2200 e rumo de 7500 NW, mede se 57m00 até a estaca 34, desta, com a deflexão de 33'00' D e rumo de 4200 NW, mede-se 65m00 ate a estaca 35, desta, com a deflexão de 4'00' D e rumo de 38'00' NW, mede-se 155m00 até a estaca 36, desta, com a deflexão de 4'00' D e rumo de 34'00 NW, mede-se 50m00 ate a estaca 37 desta, com a deflexão de 3°00'E e rumo de 37°00' NW, mede-se 232m00 até a estaca 38-0, limitando-se: À LESTE, da estaca 17 a 19, numa extensão de 203m00 (duzentos e três metros), com terras de Sérgio Roberto Ferreira Costa; À OESTE, da estaca 0 a 1, numa extensão de 169m00 (cento e sessenta e nove metros), com terras do espólio de Luís Pedro da Silva; Ao NORTE, da estaca 1 a 16, numa extensão de 1.540m00 (mil, quinhentos e quarenta metros), com terras do espólio de Antônio Teófilo da Silva e, da estaca 16 a 17, numa extensão de 240m00 (duzentos e quarenta metros), com terras do mesmo espólio de Luís Pedro da Silva; e, Ao SUL, da estaca 19 a 34, numa extensão de 1.532m00 (mil, quinhentos e trinta e dois metros), com terras de Manuel da Silva Freire e, da estaca 34 a 38-0, numa extensão de 502m00 (quinhentos e dois metros), com terras de Francisco Chagas de Souza. Perímetro 4.179m00 lineares. Levantamento planimétrico procedido por Valfredo Alves de Oliveira, CREA n°223, L-9ª Região; Cadastrado no MIRAD - Ministério de Reforma e do Desenvolvimento Agrário sob o n° 150.010.000.485. Consta às fls. 466/467 que a área total do imóvel é de 37,40 hectares. Inexistem benfeitorias, exceto uma pequena casa de taipa, coberta de telhas de cerâmica. Segundo informações de moradores da localidade, quase 80% da área do imóvel é ocupada por plantio de cajueiros produtivos, nesta época em plena fase de colheita. O solo é propicio para exploração de plantio de cajueiros. Ainda, consta que o imóvel é cercado com arame farpado e que o imóvel possui mais de mil pés de cajueiros. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 431.090,07 (quatrocentos e trinta e um mil, noventa reais e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (março de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída das fls. 537/541, conforme AV.02 de 19.02.2020 – EXISTENCIA DE AÇÃO de Execução de Título Extrajudicial, processo n° 1126348-13.2018.8.26.0100, favor BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A.; conforme AV.03 de 25.08.2020 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.04 de 13.04.2021 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo n° 1007286-42.2019.8.26.0100, favor BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 278.432,74, conforme fls.592 dos autos.