IMÓVEL DE MATRÍCULA 5.020 do 1° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE N° 005.063.0154-0. DESCRIÇÃO: UNIDADE AUTONOMA N° 166 n° 16° andar do EDIFÍCIO ALVORADA, à rua Barão de Iguape n° 363, no 2° subdistrito- LIBERDADE, possui a área útil de 75,00m², área comum de 17,23m², encerrando uma área total de 92,23m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,9998%.OBSERVAÇÕES:1) Há usufruto vitalício sobre a parte ideal correspondente a 1/40 do imóvel (conforme R.14);2) Imóvel ocupado;3) Há outra penhora;4) Há indisponibilidades;5) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 20/03/2025 (id:9935c30); 6) Conforme despacho do juízo da execução (id:1 78bef1): "(...) nos termos do artigo 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, esclareço que o eventual arrematante adquire o bem livre de quaisquer ânus tributários, inclusive IPTU, uma vez que sub- rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único, do CTN)". O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: contato@hastavip.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. TOTAL DA AVALIAÇÃO: RS 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 440.000,00 (80% do valor da avaliação).EXEQUENTE: CLAUDINEI DA SILVA ANSELMOEXECUTADO: PAMPA MONTAGENS E MANUTENÇÃO LTDA.4ª VARA DO TRABALHO DE CUBATÃO/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 16/12/2025.