Apartamento nº 301, Bloco III do Condomínio Residencial Nossa Senhora Aparecida. Área privativa 65,61m² e a respectiva fração ideal do terreno. Inscrição municipal 09.30.11.88.0443.0053. Matrícula 87.458 do RI local. Obs.: O vendedor providenciará a baixa da penhora constante no R-6 da citada matrícula, sem prazo determinado. Regularização dos débitos de IPTU, Condomínio (base 12/2025) e Taxa de resíduos no valor aproximado de R$ 185.000,00 (consta Ação de Execução de Débitos Condominiais processo nº 0311862-05.2018.8.24.0038 da 1ª Vara Cível da Comarca de Joinville-SC), apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos, bem como a baixa da respectiva ação de execução, serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Ocupado. (AF). Lance Mínimo: R$ 99.000,00ATENÇÃO!Aos interessados verificar alteração na descrição das observações com inclusão de ações judiciais e débitos.