OPORTUNIDADE! APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO NO CAMBUÍ - ED. LEONARDO DA VINCI.DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: APARTAMENTO Nº. "7" (SETE), SITUADO NO 7º. ANDAR DO EDIFI-CIO "LEONARDO DA VINCI", À AVENIDA CORONEL SILVA TELLES Nº 211, ESQUINA COM A RUA SANTA CRUZ, NESTA CIDADE DE CAMPINAS, 1º SUBDISTRITO, constituído por 4 (quatro) dormitórios, sendo duas suítes e um deles com closet além do banheiro, e mais dois dormitórios servidos por um terceiro banheiro, sala, terraço, hall, lavabo, hall social com elevador social, despensa, copa, cozinha, área de serviço, banheiro de empregada, dormitório de empregada, hall de serviço com elevador de serviço, antecâmara com duto de fumaça e escadas, com uma área útil de 311,50 mts2, a área de uso comum de 44,79 mts2, perfazendo uma área total de construção igual a 356,29m², cabendo lhe uma fração ideal de 71,5276m² ou 7,054% no terreno do edifício, estando vinculados os IMÓVEL BOXES DE GARAGEM de nos. "29", "39" e "40", situados no subsolo, cujas áreas e frações ideais já estão incluídas nas áreas e fração ideal do apartamento. O terreno onde se assenta o edifício corresponde ao LOTE no. "16", do quarteirão nº. 237 do cadastro municipal, com uma ÁREA TOTAL de 1.014,00m², medindo e confrontando: 20,50 ms de frente para a Avenida Coronel Silva Telles; 21,00 mts de frente para a rua Santa Cruz; 47,65 ms pelo lado direito, confrontando com o lote nº. "9" e com parte do terreno do prédio nº 500 da rua Dr. Antonio da Costa Carvalho; 33,25 mts do lado esquerdo, confrontando com o terreno do prédio no. 235 da Avenida Cel. Silva Telles; e 11,12 mts nos fundos, onde confronta com o terreno do prédio n° 39 pela rua Prof. Gustavo Enge.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 453/500): O Edifício Leonardo Da Vince possui 01 Torre, 16 andares, cada andar possui 01 apartamento, totalizando 16 apartamentos. Com 37 anos, o prédio possui fachada com pintura látex. O Edifício Leonardo Da Vince oferece as seguintes benfeitorias: portaria 24 horas, portão automático, salão de festas na cobertura do prédio. O imóvel está em estado regular de conservação (sem reforma recente). Necessitando de reparos, como trocas de pisos, raspagem de sinteco, pinturas, ou seja, necessita de repaginação para ficar atual.MATRÍCULA N°: 60.846 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 183 dos autos, bem como na AV.12 da matrícula. Consta, no R.05, HIPOTECA em favor de Fiação Rossignolo Ltda. e Textil Rossignolo Ltda. Consta, na AV.09, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n° 0010099-98.2015.5.15.0086, da Vara do Trabalho de Santa Barbara D’Oeste/SP. Consta, na AV.10, PENHORA, derivada dos autos n° 1003078-69.2016.8.26.0019, da 2ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP. Consta, na AV.11, PENHORA, derivada dos autos n. 1002247-27.2016.8.26.0114, da 9ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Consta, na AV.13, ARROLAMENTO de bens, derivada da requisição n. 19.00.00.65.29. Consta, na AV.14 e AV.16, PENHORA, derivada dos autos n° 1049377-42.2018.8.26.0114, da 10ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Consta, na AV.15, PENHORA, derivada dos autos n° 0009927-27.2016.4.03.6105, da 3ª Vara Federal de Campinas/SP. Consta, na AV.17, PENHORA, derivada dos autos n° 0010099-98.201.5.15.0086, da Vara do Trabalho de Santa Barbara D’Oeste/SP. Consta, às fls. 395/396, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n° 1010121-86.2018.8.26.0019, da 2ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP. Consta, às fls. 402/403, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n° 1034325 11.2015.8.26.0114, da 8ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Consta, à fl. 488, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n° 1002247 27.2016.8.26.0114, da 9ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Consta, às fl. 501/503, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n° 0028553 69.2024.8.26.0114, da 9ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Débitos condominiais: a apurar.CONTRIBUINTE Nº: 3421.44.43.0248.01007 (fl. 455).Encerrado o leilão com