OPORTUNIDADE! KITNET NO CENTRO DE SP - EDIFÍCIO MARCELLUS, PRÓXIMO AO METRÔ.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO N° 920 (NOVECENTOS E VINTE), LOCALIZADO NO 9° ANDAR DO "EDIFÍCIO MARCELLUS", SITUADO NA RUA TABATINGUERA NS. 470, 474, 478 E 482, NO 2° SUBDISTRITO - LIBERDADE, com a área útil de 22,13m², área comum de 3,91m² e área total de 26,04m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,63m², ou seja, 0,48% no terreno.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 1.501): O referido apartamento (Kitchnette) necessita de reparos (parte do teto sala/quarto sem reboco, piso, janela quebrada, necessita de pintura), sendo o mesmo localizado na área Central, com infraestrutura completa de serviços, facilidade de acesso a transportes (Metrô e Ônibus) e comércio local.MATRÍCULA: 110.065 (originária da Transcrição nº 79.989 de 01/10/1973) do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 114 dos autos, bem como na AV.03 da matrícula. Consta dos autos, fls. 1.662/1.665, ata da assembleia geral extraordinária realizada pelo Condomínio exequente, na qual restou aprovada o ‘’aceite a eventual lance ofertado no processo, observado o mínimo legal, com o perdão do adquirente de eventuais diferenças [...], anistiando a dívida de débitos condominiais e extra condominiais, ao arrematante [...].CONTRIBUINTE Nº: 005.076.1635-9.DÉBITOS FISCAIS:Em pesquisa realizada em 27/10/2025, não constam débitos fiscais, conforme certidão negativa expedida pela Municipalidade. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 166.192,28, em julho de 2025, a ser atualizado quando do efetivo pagamento.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.