IMÓVEL DE MATRÍCULA 18.717 do 20 Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE NO 022.031.0171-7. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO n° 21, no 2° andar de "EDIFíClO FOZZATI", situado na rua Tucuna n° 114, 19° subdistrito - PERDIZES, com a área útil de 114,10m², a área comum de 17,65m², mais uma área de garagem de 29,83m², e portanto uma área total construída de 161,58m², cabendo-lhe uma fração ideal de 1/16 avos no terreno e nas coisas comuns de edifício.OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: 1c5443f): no referido imóvel encontra-se em regular estado, notadamente com pisos, revestimentos e pintura bastante depreciados.";2) Imóvel ocupado;3) Há outras penhoras;4) Há indisponibilidades;5) Há ajuizamento de ação de inventário;6) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 11/08/2025 (id:feOe49c);7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR no 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 480.000,00 (80% do valor da avaliação).EXEQUENTE: ALEX SANDRO SILVA DE ARAUJO.EXECUTADO: LESSI E ADVOGADOS ASSOCIADOS - ME.62ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 25/11/2025.